熱水爐常壞或熱水總是不夠，的確令人煩惱，應該選用那種品牌才不會壞得太快？拉斯維加斯房屋檢查專家馮念祖說，其實只要每年清洗熱水爐兩次，熱水爐的使用年限一定會比標韱上示明的保證期更長許多年。

他指出，不管是那一種熱水爐，電力也好，燒瓦斯的也好，每個熱水爐都有其使用效期，會提前結束壽命的熱水爐，不一定是品質欠佳，很多時候是因為水質過硬，雜質太多，使用後由下往上沉澱堆積了礦物質，造成熱水僅有表面上存留，用一下馬上熱水就沒了。

另一種情況是熱水內雜質成分太高，一直燒爐水，當熱漲冷縮壓力過大時，爐內會裂，一旦聽到燒熱水時熱水爐發出滴答滴答聲，就表示爐內有裂縫，應該換一個熱水爐了。

大多數家庭熱水爐在車庫裡離地18吋以上的平台上，每個熱水爐在較低的位置設有一個放水口，清洗熱水內的雜質，就是在這個放水口接一條水管，水管流出去時可放一個網子，一面把熱水爐內的水流光，同時看看流出來的還有什麼。

馮念祖說，接通熱水爐放水管後，首先把總水閥關閉，再到家中最靠近熱水爐的一個洗手檯，把熱水龍頭打開，使流出熱水並造成熱水爐本身放水管水流順暢。

這時候可以看見從熱水爐流出來的水，是很髒的，有時候是污泥，有時見到一些雜質碎石塊；大約25至30分鐘熱水爐內的雜質髒水放完，把放水管拆下，關回去，才去開總水閥，使新水再流進熱水爐內。

為了使流水增壓加強流量，這時候去家中離熱水爐最遠的洗手檯，打開冷水龍頭，過不了很久，熱水爐內填滿了水，清洗工作就完成了。

家中若裝置有軟水器，熱水爐內貯水的雜質比較少，若還有淨水過濾器，更是熱水爐延年益壽的良藥。馮念祖表示，淨水器裝置在總水閥部位，當水流動時，最大顆粒的水內礦物質先被攔截，水流進軟水器後，吸走硬水，留下沒有礦物質的軟水，再進入熱水爐，較少淤積沉澱雜質，熱水爐無需耗力燃燒，也不會變得僅有少量熱水。