東京不動產, 東京都新宿区 (整棟3戶) 8.5%滿租

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日本不動產房市熱絡景氣回溫，東京不動產房市持續熱賣，也帶動大阪不動產房市飆漲，東京不動產之前沒賣掉的整棟中古透天物件，如今在市場上慢慢不見了，一直有買主在進場買進東京不動產，日本不動產的屋主開始惜售，價格就不好談了，本來約有5%可談價議價的空間，現在滿價成交不殺價更是常見，投資人找東京23區中的精華物件，東京不動產投報率要6%變得非常因難，大阪市中心目前還有7%以上的收租物件，東京不動產的投資人在找房時也可考慮大阪不動產，投資效益不會比東京差，目前日幣匯率走跌(日幣：台幣；1：0.27x)，今年正時進場投資的好時機，有關日本不動產投資成本與稅法問題如下說明。

東京不動產2017年目前統計收租約 5-6% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-8% 利回 

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