【張菱育╱台北報導/蘋果日報】今年低價產品市場當道，統計1~9月內政部實 價登錄發現，台北市套房成交件數達1886件，其中又以中山區交易量高達700件最多，佔北市整體37%，大幅領先排名第2名的大安區9%。房市業者指 出，中山區低價套房產品多，自住客達7~8成，房市交易熱度也居各行政區之冠。

統計內政部實價登錄發現，中山區今年套房交易量共700件最大，佔北市整體37%。

每坪單價6字頭

信義房屋中山南京店店長表示，中山區套房因總價相對低，較好入手，買方不少是新婚族或上班族，自住佔7~8成，投資佔2成左右。

謝致遠指出，像「歐夏蕾」、「國賓SMART」、「國賓藝術」、「基泰之星」、「冠德中山」等，都是中山區較知名或交易熱絡的套房社區，每坪單價在6~8字頭，總價700~1500萬元不等，但位於八大行業附近的物件，因環境複雜，房價每坪30~50萬元。

大開發案受矚目

中山區除套房交易熱外，統計今年1~9月上旬北市5000萬元以上住宅交易也發現，中山區5000萬元以上住宅交易量達108件，佔北市高價宅交易量的19%，排名第2，僅次於大安區的23%。

永 慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於央行管控8000萬元以上豪宅放貸成數，目前總價5000~8000萬元新案，較受換屋族及置產族青睞，而中 山區豪宅案包括遠雄「富都」、忠泰「玉山石」、亞昕「首藏」等，未來還有大型開發案正籌備中，包括規模最大、最受矚目的為建國啤酒廠與大同公司總部開發 案。

大安區豪宅數多

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