捷運住宅對於投資客，一直以來都是票房保證，房仲業者調查第二季租金行情，大台北的捷運住宅平均投報率可達4%以上，至於將在8、9月啟用的「交九轉運站—京站」，位於承德路、市民大道路口，預估租金投報率將高達6.18%，每月每坪租金行情大約在1500~2000之間。

　　台灣房屋數據顯示，精華地段的捷運宅單價比其他區域高上2成，但在回收報酬率上卻較低，以台北信義線東門站的「京華苑」來說，臨近東門市場、永康街商圈，房價每坪高達80~88萬，投報率僅2.29%。 台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴指出，「京華苑」這個建案，因為處於精華區加上生活機能優，使得房價過高，租金上漲受到侷限；不過，從房價增值的角度來看，未來台北信義線通車，增值空間預估上看10~15%。

　　北市捷運宅租金行情平均都在1000元/坪以上，比一般租屋行情高，月租金行情以「京站」排行第一，1500~2000元/坪左右；其次是東門站「京華苑」，每月租金在1400~1800元/坪；另外，台電大樓站「卡第兒」由於鄰近師大夜市商圈，加上戶數少，租金約1300~1700元/坪，屬於高租金捷運宅。

　　綜觀台北縣捷運宅的租金投報率，以頂溪站「卡蒂亞」位居第一，投報率高達4.63%，月租金行情大約在1200~1500元/坪；而新店市公所站「冠德都會通」則以4%的投報率居次，由於鄰近新店市公所、稅捐處、戶鎮事務所等公家機構，平均每月房租介於1000~1100元/坪。

　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)傳授挑選物件的秘訣，產品的差異會間接影響房價及投報率，以永安市場站「美麗永安」為例，面向公園的景觀宅，租金約1200元/坪，投報率3.95%；至於沒有景觀的捷運共構宅，租金約1000元/坪，投報率3.58%，由此可知景觀對於租金與投報率的影響。