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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
住宅空置率缺乏準確的官方定義二崙鄉民間二胎借款
內容來自sina新聞
相比起歐美國傢對於空置率的重視，國內的住房空置率一直缺乏官方數據。早在2010年7月，就有人通過"國傢電網公司調查"對外發佈空置房數據稱，稱"中國660多個城市現有連續6個月以上電表讀數為零的空置房6540萬套，夠兩億人居住。"盡管國傢電網和其他權威部門當時紛紛出來辟謠，但截至目前，除瞭西南財大的調查和研究中心4898萬套、空置率22.4%之外，官方始終未公佈空置房數據。目前，住宅空置率並沒有一個準確的官方定義、官方數據、判斷的標準，中國住房的空置率儼然成瞭一個難以破解之謎。
不過也有分析人士認為，空置率背後是大量資源的浪費，由於住房產業的資本屬性，金融危機常常是伴隨著空置率的上升而愈加危險，這一點芳苑鄉二胎房貸利率不容忽視。
《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團
關於空置率的爭論究竟誰對誰錯？業內人士也有不同的看法。亞太城市房地產業協會會長謝逸楓在接受信息時報記者采訪時表示，這份報告的數據基本是靠猜測的，隻可作為參考，沒有太大的研究價值與實際意義。"中國壓根沒有這麼多的空置房、這麼高的空置率，國傢統計局咋不知道？況且對空置房、空置率的統計數據與評判的標準，一直沒有官方承認。中國到底有多少空置房、空置率有多大、評判的標準是什麼，國傢統計局一直沒有明確的說法，更沒有調查統計與研究過。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/09244245304.shtml
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