- 勞工信用貸款借款 請洽0975-751798
- 彰化田中農地貸款 請洽0975-751798
- 泰山房屋借款 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------
＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
按揭貸款額度緊張門檻抬高 擔保中介借機漁利
近日，央行就當前貨幣信貸形勢答記者問時指出，各商業銀行並未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策，但由於前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。
《2013年三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，截至9月末，個人購房貸款餘額9.47萬億元，同比增長21.2%；1-9月增加1.37萬億元，同比多增6931億元。
進入10月，市場再現流動性隱憂。10月25日，上海銀行間同業拆放利率(Shibor)全線飆升，7天期Shibor上升21.1基點至4.891%，14天期Shibor飆升98基點至5.862%，1月期Shibor大幅飆升102.2基點至6.4220%。
在房貸可用額度有限、銀行間資金緊張的雙重壓力之下，"今年還能不能取得住房按揭貸款"，讓購房者憂心忡忡。10月25日-28日，本報記者赴北京地區多傢銀行營業網點實地調查發現，民生、浙商、平安銀行部分網點已暫停房貸業務；農行一些網點人士表示，雖然仍可正常辦理申請和審批，但明確表示今年的可用額度已用完，放款要等到明年；光大、中信、交通銀行的網點人士表示額度緊張。那麼，誰可以取得總量有限的房貸資源？本報記者調查發現，銀行貸款頗有玄機。
擔保中介借機漁利
市場資金緊張，同時房貸產品剩餘額度有限，總量有限的資源如何分配？記者調查發現，部分商業銀行在貸款辦理中，門檻悄然提高。
在一傢國有大行北京雙井支行，一名個貸客戶經理告訴記者，雖然仍可受理房貸申請，但今年已無額度，放款要等到明年。該客戶經理同時表示，其他銀行房貸額度也十分緊張，如果記者確實急需貸款，可以試試找擔保公司幫忙，後者由於與銀行的"合作關系"，更易幫助客戶取得貸款，一般需要支付一定的的中介費。
該客戶經理提供瞭一傢擔保公司的聯系方式。記者隨後撥打瞭手機電話，對方自稱楊先生，在銀行有一些朋友，可以代客戶辦理貸款，與客戶簽訂委托代理協議(非擔保協議)，"擔保公司收手續費，一般兩個點起"，同時，"給銀行一部分返點"，"利率上浮30%左右"。
一些銀行人士分析，這種手法中擔保公司與銀行一起分手續費，還可能存在銀行人員私自獲得利益情況。
麥田地產曙光西裡營業部金牌房產顧問包琪(化名)告訴記者，新建商品房由於開發商與銀行有合作關系，購房者取得貸款相對容易。二手房貸款的難度較大，房產中介由於與銀行的"合作關系"，可幫助客戶取得貸款。如果消費者購買中介代理的二手房，正常簽訂"買賣合同"，收取2.7%的手續費；對於消費者購買非該中介代理的二手房，也可僅幫助辦理貸款業務，這種情況簽訂"代辦合同"，收取總房價的1%-1.5%作為中介費。
三元支行一位銀行工作人員稱，目前該行尚有房貸額度，但"隻對交行貴賓客戶開放申請"。對於普通客戶，要想申請住房按揭貸款，"必須先成為貴賓客戶"，即"存款規模達到50萬元，或貸款規模達到120萬元"。按照這個要求，新客戶要在交行申請100萬元個人按揭貸款，因不滿120萬需匹配一定存款。
另一傢股份制銀行三元橋支行的工作人員告訴記者，該行目前仍可正常辦理房貸業務，但額度緊張。放款由分行統一安排，放款進度按利率排序，利率高者優先安排放款。近期發放的住房按揭貸款，有的利率已上浮20%。
一傢股份制銀行合規部工作人員告訴記者，銀監發【2012】3號文中"七不準"明確規定"不準借貸掛鉤"和"不信用貸款條件信貸年息新北市板橋區房屋貸款房屋信貸民間信貸準以貸收費"。而按利率排序放款雖然無可厚非，但監管部門的指導思想是房貸資源優先支持"居民傢庭首套自住購房需求"。
以經營貸、消費貸間接購房
一位股份制銀行雙井支行的理財經理告訴記者，必須有抵押，方可辦理貸款。記者表示疑問，住房按揭貸款是否本身就以所購房產作為抵押物？該理財經理堅稱，必須提供額外抵押，方可受理。
&上市股票二胎年息借貸增貸轉貸--未上市股票二胎年息借貸增貸轉貸emsp;對於雙方理解的差異，該支行一名個貸客戶經理解釋，住房按揭貸款確實無須提供額外抵押，但目前額度十分緊張，該網點本月一筆也沒有發放。至於理財經理所指的其他房產抵押，是另一種業務模式，即經營貸款或消費貸款。
"抵押買房現在不允許，您要是純粹想做，也不是不可以，找一個別的消費模式，我們把手續給您做瞭，網簽合同等資料放在支行做保管"，"比如，如果您傢裡有親戚朋友做生意，您把房子抵押，他進貨買東西(的錢)騰出來給您(用來買房)"。
某股份制商業銀行個貸業務負責人告訴記者，上述情況並非"新現象"。早在2010年，市場上就出現瞭以消費貸款"曲線買房"的現象。當年第四季度，作為限制信貸資金過多流入樓市的調控舉措之一，監管部門要求各商業銀行加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。隨後，各大銀行紛紛規定消費貸款需專款專用，不得用於購房。而個人經營貸款，則是自其誕生之日起，就與購房用途"絕緣"的。個人經營貸款，顧名思義，要求貸款用途嚴格限定於與企業生產經營相關。
上述負責人稱，以經營貸、消費貸間接購房，是其所服務銀行明令禁止的，也是個貸業務合規檢查的重點。但由於在操作層面上，"表面合規"比較容易做到，對交易背景真實性的核查存在一定難度。不過，銀行工作人員幫助客戶辦理此種業務，是決不允許的。
一位監管專傢表示，房貸額度緊張，銀行尤其要註意信貸業務合規性。
秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"
【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/07372470550.shtml
2胎指南利率多少免費諮詢試算和平區二胎民間三胎 民間三胎任何問題免費諮詢雲林房屋二胎新光二胎房貸怎麼貸款比較會過件
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://www.twfbsoft.com/
2胎指南利率多少免費諮詢試算和平區二胎民間三胎 民間三胎任何問題免費諮詢雲林房屋二胎新光二胎房貸怎麼貸款比較會過件
2胎指南利率多少免費諮詢試算和平區二胎民間三胎 民間三胎任何問題免費諮詢雲林房屋二胎新光二胎房貸怎麼貸款比較會過件
字體：小 中 大
