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2012/12/30 16:36:27瀏覽132|回應0|推薦4 | |
編輯中心/整理報導 陸客自由行人次逐月增加,台北市主要商圈西門町、SOGO商圈、士林夜市,儼然成為複製香港經驗的精華地段,店面價格不斷飆漲,持有屋主少願意釋出,因此1至3季主要商圈少有A咖店面成交。 根據永慶房產集團統計,今年第3季各大商圈店面行情,全台房價仍以台北東區店面最貴,每坪300至1000萬元不等,忠孝敦化每坪300至800萬元,不過報酬率僅有1~3%。 對於打算投資店面的民眾,永慶資產管理協理黃增福建議,第1、若是口袋深的客戶,往首級精華商圈尋找標的,陸客自由行效應之下,未來店面漲幅仍相當驚人。 第2、捷運沿線一直是熱門投資區域,可尋找正在擴增當中的商圈,如三重、蘆洲捷運沿線一帶或未來捷運環狀線,投資門檻從3000~4000萬元起跳。 第3、新興社區型店面,例如三峽北大特區、林口地區因人口大量移入,一定有消費需求,轉攻社區型店面也是選擇之一。 不過專家提醒,店面屬於長線投資產品,除了評估資金多寡,要卡位捷運沿線也要留意施工黑暗期,免得買了店面卻發現無法出租做生意,造成投資的小損失。 住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活 郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上 合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂. 遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學官邸.天地賞 系列.竹城金澤.竹城千代田.中悅維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.哲 里.萬寶隆.上北大.中北大.南北大.大北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮 .巴黎花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba. 大英博物館.太子國際村.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世紀館.麗寶國際館. 名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.歐洲之 旅.晶棧.濟弘(哈佛學園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行 館.二一行館.一八行館.達人生活館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐 河.上河.馨園...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~ 1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 決不吹噓行情讓客戶權益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差 5.備有專業指定代書 讓您買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度 7.長期現場輪流駐守 把握誠意買方 8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大 9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大 10.例假日定時行人發送DM 積極尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 住商不動產北大大雅加盟店 豐稼不動產經紀有限公司 億明在北大特區經營已久 相信我的專業與努力能夠給您最好的服務 有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電 億明一定竭盡所能幫您解決問題 擁有財富是喜事 善理房屋是大事 北大特區 超強團隊 一家委託 四店服務 快速成交 歡迎委託 |
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