網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
(轉貼)三峽/樹林北大特區住商北大大雅加盟店~買房 有套麥克阿瑟哲學~ 買 賣 房屋 房地產 敬請 指名 :0981-853-301 郭億明
2012/12/22 19:39:01瀏覽109|回應0|推薦0
盧正昕:買房 有套麥克阿瑟哲學     【經濟日報/記者夏淑賢】  2012/12/22
 

萬泰銀行董事長盧正昕最近剛辦完「個人度假屋」的交屋手續,他和夫人、兒子除了在台北大直有一個共同居住的家,3人都各有一間專屬個人使用度假屋,可以在想要獨處、找朋友聚會時使用。盧正昕能夠擁有許多白領菁英艷羨的財力不是靠薪水靠的是買房保值讓他得以累積財富

盧正昕以買房為主要的理財與保值工具,主要受到二次大戰時期的美國名將麥克阿瑟將軍影響。他說,中學時讀麥克阿瑟的傳記,發現這位叱吒風雲一輩子的英雄,老年給他兒子最重要的忠告,是要兒子買房,因為「上帝還在不斷製造人但造地的工作已經停止了」。

盧正昕個人對買房的經典語錄是,「當你為了買房很痛苦時表示你買到有價值的房子」。他經常對年輕人、銀行員工說,有錢就要趕快買房,不要怕揹房貸辛苦。

盧正昕投資房地產幾乎沒有賠過錢,幾次「危機入市」的經驗,讓他嚐到大賺的滋味。第1次是在1976年台灣退出聯合國,那時他第1次在台灣買房。第2次是1986年,香港確定要在1997年回歸中國大陸,那次他擔任開發商的角色;第3次則是2003年SARS爆發,他當時買下大直河畔豪宅,做為全家人的安樂窩,現在市價已是他成本的4倍。

台灣退出聯合國時,剛好盧正昕自美國花旗銀行返台,他在1978年左右花了500萬元,買下位於台北市民生社區附近的僑福大廈約七、八十坪的房子,大約一坪單價七、八萬元。那個時期房地產還沒起漲,甚至因為悲觀氣氛而跌價,也鮮少有銀行房貸、分期付款的概念,盧正昕把他在美國領到的獎金與存款,全部拿出來以現金買房。

1986年是盧正昕感覺真的「富」起來的關鍵點。由於香港回歸中國時間敲定,香港樓價大跌,他和湯臣集團老闆湯君年,一起在旺角合資買下一棟商用大樓重新開發。

結果後來香港樓價回升大漲,這筆投資短短兩、三年就賺1.8億港元,雖然盧正昕只占其中一部分,但他投資是自有資金加上銀行貸款,報酬率以數十倍計,讓盧正昕累計足夠資金,後來在1990年回台灣,加入新銀行開放設立浪潮,籌設華信銀行,也就是現在永豐銀行前身。回到台灣,盧正昕持續買房,從北市和平東路大安森林公園附近房子,換到民族東路太平洋建設蓋的名宅,在SARS期間買下他現在的家。盧正昕持續的買屋、換屋,每次都讓他賺到相當高的增值利益,而為保值,他也陸續為太太、兒子各買一間度假屋,海嘯後買一間預售屋自用,最近交屋。

對年輕人來說,盧正昕買房致富經驗不大合用。盧正昕建議,年輕人可從都市外圍郊區開始入手量力而為,但重點是「一定要買沒機會沒能力也要想辦法買」。他挑房子標準,除交通學區好外靠醫院附近房子也可保值財力較好的還可加上景觀」,因為「景觀無價」,具不可取代性。

圖/經濟日報提供

 

資料來源:【經濟日報/記者夏淑賢】  2012/12/22

住商不動產大雅店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園.樂活

郡.善若水.早北大系列.藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代city.上

合院.遠城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大學風呂.

遠雄大學劍橋.遠雄學耶魯.遠雄大學京都.名人尊品.大學.天地

系列.竹城金澤.竹城千代田.中維也納.中悅彼得堡.上閤築.春城大砌.

里.萬寶隆.上大.北大.南北大.北大.台北大.爵仕悅.北大愛悅.鼎禮

.巴花都.馥園.逸園.麗園.館藏.層峰.敦園.璞園.悅園.頤菏園.北大mba.

大英博物館.太子.康橋水花園.麗寶abc.麗寶世館.麗寶國際館.

名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.皇翔玉鼎.wish歐洲.yes歐洲.洲之

旅.晶棧.濟弘(哈佛園1期.2期.3期.4期)系列.北美館.臻善美.二三行

館.二一行館.一八行館.達人生館.達人精英館.大英尊爵.滿築.綻美.豐

.上河.馨園...等等優屋!

若您有意出售或換屋的意願 億明 定努力幫您售出!

歡迎來電查詢成交行情一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 

買屋.賣屋請務必指名 郭億明 請您馬上撥打 0981-853-301 感謝您~

            1.本公司有玉山銀行貸款七-八成配合買方自備款

            2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全

            3.尊重客戶買賣意識   決不吹噓行情讓客戶權益受損

            4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取價差

            5.備有專業指定代書   讓您買賣更安全

            6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光度

            7.長期現場輪流駐守   把握誠意買方

            8.三峽/樹林 北大特區精華店面 來店客戶量大

            9.知名連鎖品牌 來電量、網路搜尋量大

          10.例假日定時行人發送DM   積極尋找意願買方

                            歡迎來店(來電)委託/賞屋

   住商不動產北大大雅加盟店     豐稼不動產經紀有限公司

                           億明在北大特區經營已久

               相信我的專業與努力能夠給您最好的服務

              有任何買屋/賣屋/房屋問題的需求歡迎來電

                       億明一定竭盡所能幫您解決問題

                    擁有財富是喜事     善理房屋是大事

                           北大特區    超強團隊

                   一家委託    四店服務

                   快速成交    歡迎委託

( 時事評論財經 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=gkidd32&aid=7167901