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| 2011/09/19 15:39:09瀏覽71｜回應0｜推薦1 | |
工商時報【記者馬婉珍╱台北報導】 奢侈稅後的房市盤局，已將過去短進短出、製造市場風險的投資客洗出去，房地產業者認為，房價仍有緩步走揚的潛力，自住族群購屋時點浮現，並可掌握3大撇步，及早展開覓屋計畫。 永慶建設暨代銷總經理葉凌琪表示，現在成交量較去年第4季及今年第1季的高峰萎縮2~3成，但中長期房價走勢沒有任何悲觀的跡象，有購屋需求的民眾可安心邁開步伐、尋覓好屋。 他建議，民眾可採3大撇步，第一是慎選保值屋，有些重劃區的投資客比重過去動輒4成以上，但今年第2季以後，奢侈稅產生效應，縮減到1成以下，所以最佳的購屋時點已逐漸浮現。其中大台北兼具實踐房價概念區及科學園區題材的房屋可視為首選，因增值潛力備受看好，有巢氏房屋發言人劉炳耀以北市南港區為例，受惠於捷運建設與科技園區的題材，今年房價攀升，目前平均每坪房價為54.5萬元。 第二是機能優先，隨著捷運路網逐步成型，民眾要更重視未來重大建設規劃藍圖，以受惠捷運最多的蘆洲為例，捷運通車時點成為房價分水嶺，今年以來已大漲3成以上，許多區域發展並形成「捷運」、「無捷運」兩個市場分歧的走向。 葉凌棋分析，隨著人口分散的需求，重劃區議題仍持續發燒，但首選仍是生活機能有期待性的地區，一來自住舒適，且脫手時也比較有市場性。 第三是掌握生活形態，「高齡化」、「少子化」議題，以及近來的「宅經濟」趨勢，反應在房地產市場就是消費者對產品的需求類型改變，對「家」的需求愈來愈精簡，因此小宅產品正夯。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新北市與北市周邊低價位、具交通利多，適宜自住者進駐的區域，如北市文山、北投，新北市蘆洲、三峽等，近期買氣不俗。 資料來源:工商時報(2011-09-19) 有巢氏三峽大學加盟店目前尚有幾組買方"急尋"三峽北大特區世界公園. 樂活郡.上善若水.早安北大系列.典藏美墅系列.夏卡爾.愛在歐洲.當代 city.上合院.遠雄紫京城.遠雄翡冷翠.遠雄大學哈佛.遠雄碧連天.遠雄大 學風呂.遠雄大學劍橋.遠雄大學耶魯.名人尊品.大學官邸.天地賞系列.竹 城金澤.千代田. 中悅維也納.中悅彼德堡.上閤築.春城大砌.哲里.萬寶隆. 上北大.中北大.南北大.爵仕悅.鼎禮.巴黎花都.北大mba.大英博物館.太 子國際村.康橋水花園.麗寶abc.名人富邦.心六藝.皇翔四季會館.wish歐 洲.yes歐洲.歐洲之旅.麗寶世紀館.麗寶國際館.馥園.逸園.麗園.館藏.頤 菏園.北美館.北大愛悅...等等優質房屋! 若您有意出售或換屋的意願 億明 一定努力幫您售出! 歡迎來電查詢成交行情 一定在最短的時間內幫您的房子速配成功! 買屋.賣屋請指名 銷售達人:郭億明 請撥打 0981-853-301 感謝您的來 電~ 1.本公司有聯邦銀行貸款七成配合買方自備款 2.堅持每筆交易必須進入履約保證帳戶 交易更安全 3.尊重客戶買賣意識 絕不吹噓行情讓客戶利益受損 4.依政府規定收取服務費 嚴禁賺取差價 5.備有專業指定代書讓您 買賣更安全 6.三峽/樹林 北大特區廣告量最大 增加案件曝光 7.長期現場輪流駐守 機會不錯過 8.三峽/樹林 北大特區精華區店面 來店客戶量大 9.例假日定時車輛/行人發送DM 尋找意願買方 歡迎來店(來電)委託/賞屋 有巢氏三峽大學加盟店 誠寶不動產有限公司 億明在北大特區用心經營已久 相信我的專業能夠給您最好的服務 有任何買屋賣屋的需求歡迎來電 億明將熱心為您服務 北大特區 超強團隊 一家售屋 四店聯賣 快速成交 歡迎委託 推薦物件: 1.http://www.rakuya.com.tw/item/showx/053ce93075311c 2.http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0586a230944296 3.http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0f747030969142
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| ( 時事評論｜財經 ) |
