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(轉貼)三峽/樹林北大特區住商北大大雅加盟店~買房新思維~ 買 賣 房屋 房地產 敬請 指名 :0981-853-301 郭億明
2012/10/01 16:41:47瀏覽87|回應0|推薦1

買購不動產新聞台買購不動產新聞台

二十年前,如果你在信義計畫區買一戶房子,哪怕那時的房價是當年天價,現在你都賺了十四倍。七年前,你如果在新北市新板特區買一戶房子,到了現在,你的獲利也會有二點七倍。可是,為什麼當年沒買?而現在怨嘆呢?因為,你以為房價會跌,想買便宜的房子。所以,等!等!等!等到的卻是房價就這麼一直漲上去了。

台灣房地產有行情統計資料以來,到二○一二年剛好是四十六年,這期間出現了三次房地產景氣循環,過去經驗都是約七到八年時間,就結束一個完整的房市景氣循環;然而,第四波房地產景氣從二○○四年開始,到現在已經九年,房市高點還沒有看見(所謂高點就是指價格反轉向下的開始)。

過去四十六年三波段的房地產景氣循環在價格上都出現相同經驗那就是「這一波的高點,是下一波景氣來臨時的低點」換句話說四十六年的台灣房地產價格始終維持著逐年往上穩健揚升的趨勢

「鑒往知來」的成語是告訴大家「根據以往的情形便知道以後怎樣發生變化。」所以,如果你覺得現在的房價還是太貴還希望再等房價跌下來才要進場按照過去歷史經驗恐怕會錯過第五波房地產景氣循環的低點

除非你不買房,不置產,否則在房地產領域裡你要學的買房思維不是等待低價而是挑選有潛力的區域產品趁早進場買進然後長期持有等待公共建設發展社會經濟成長之後所帶來的增值爆發力

現階段房價的確會讓很多人買不下去,尤其是在這種「萬物皆漲、薪水不漲」的年代裡,買房真的不是件容易的事。但是,看看過去四十六年主計處統計的買房痛苦指數分析資料每階段買房壓力都是不吃不喝十幾年才能買房。所以,這個數字當成激勵自己奮發向上的動能房子還是趁早買比較好辛苦工作努力賺錢養房養家養人生

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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