【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】   2011/04/18

奢侈稅三讀通過後的第一個周末，房市湧現看屋人潮，不少自住客都希望在奢侈稅上路前能撿到便宜，一開口就是殺到六、七折；但在利率水準仍低，賣方資金成本不高前提下，議價空間並不大。

市場分析，買、賣雙方對價格的認知差距已進一步擴大，業者多預期，房市至少冷到第三季，短期難脫量縮格局。

大台北前兩天雖氣候多變，卻仍有眾多自住客積極看屋，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，前兩天各仲介店頭帶著自住客看屋帶看量，是奢侈稅訊息釋出後最多的假期。

徐佳馨說，她在上周六下午從捷運古亭站步行至捷運台電大樓站，十多分鐘的路程中，就看見至少十組房仲經紀人帶客戶看屋，幾乎每棟大樓都有房仲經紀人在跟客戶討論市場與屋況，非常驚人。

台灣房屋研究中心執行長邱太火宣也說，近來市場看屋人潮較以往增加不少，還有自住客一個周末就看了15間房子，希望買到便宜屋，惟投資客多是將本求利，目前尚未聽聞投資客認賠殺出的案例。

邱太火宣分析，如今資金成本並不高，賣方對價格依舊堅持，而且奢侈稅最多也不過課15%，買方希望用六、七折買到好屋機率很低。中信房屋調查也指出，如今台北市與新北市的議價空間分別是10%跟13%，並沒有特別大。

資料來源:經濟日報   2011/04/18

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