學生時代時，常夢想有個屬於自己的房間，可以好好擺放自己的東西。長大出社會後，就會夢想著有個自己的房子，可以佈置一個溫馨的窩。但是面對不斷高漲的房價，擁有自己的房子變成一個高不可攀的幻想。聽說現在政府有一個實價登錄的網站供民眾查詢，房價再也不是黑箱作業囉，終於還我們一個透明化的房價。

    可是立意良善的網站，卻還是有美中不足的地方。因為內政部登錄的房價有的是會偏低的，這又是為什麼呢?

1、登錄方式未統一，實價登錄的時間點基礎不同，登錄時，可以有兩種登錄的選擇方式買賣契約簽訂時的價格，或實際產權移轉的價格，EX：預售屋以預售價來登錄，就會和現況行情或是民眾的認知有很大差距。因為這次公布的許多高總價社區就是以當初預售的契約價來登錄，但是其中歷經兩、三年的興建及交屋時間，其實房價和當初已經有很大不同。如果以過去的價格來和現在行情相比，是會產生天大的誤會。

2、價格細節陷阱多，車位登記的方式很多樣，一般民眾也不熟悉其計算方法，目前許多新成屋及大樓的交易通常都會帶有車位，如果不加分算，單價是會被低估，甚至還會細分到車位款式及數量，這樣不但參考的價值被打折扣，而且價格也會被低估很嚴重。

    雖然如此，但是我們還是要肯定內政部的實價登錄網，因為房價透明化，就可以避免建案亂開價，就能抑制房價亂飆漲，而且也讓我們可以依照區域有個價格的參考指標，這樣較沒有黑箱作業，也有助於房市健全。

    永慶房屋可以查詢成交行情哦(請點成交行情即可超連結哦!)直接輸自己家的地址，就能查詢附近的房價。

可以點選成交行情或是輸入網址進入永慶房仲網。

然後再輸入欲查詢之地址。

可以查詢成交行情分布圖。

此為週遭成交行情表，紅色為永慶成交行情。

藍色則為政府實價登錄行情。

永慶成交行情，政府實價登錄行情，兩者均可同時比照。

以上為圖形介面，此為條列式。(永慶成交行情)

此為政府實價登錄行情的條列式介面。

甚至還能看週遭待售房屋的地圖哦，超方便的。

再來看看住宅成交單價的分布圖

還能看大樓及公寓過去的行情走勢圖，真是太棒了。

還有待售行情分布圖哦。