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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??埔鹽鄉土地貸款新浪樂居訊（編輯 泰山）《樓市真相調查》欄目第二期所選樓盤為上置雅賓利花園。

??2014年的元旦，李大哥和兄弟幾個一起過節，晚上喝的有些高，被朋友送回來，進瞭入戶門，自己就讓哥們們回去瞭，結果自己進瞭電梯就不省人事瞭。最後還是物業人員發現瞭，喝多睡在瞭電梯裡的李大哥。“發現瞭我的那個保安兄弟，也不怕我說的是酒話，好氣的就給我送回傢瞭，第二天還是我媳婦告訴的我，是怎麼回事。我給小兄弟買瞭條煙，小兄弟說啥不要，說是他應該做的。物業人員這麼高的素質，真是我們住戶的福利。”李大哥說起來的時候，似乎還有些自豪。

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??調查結果顯示，高達96.25%的住戶比例表示，對雅賓利花園各方面的居住質量都很滿意，尤其是一期中還有部分是回遷住戶，但項目能夠一視同仁，在各方面都絲毫不比商品房差，這很讓人欣慰。

內容來自sina新聞

??而住戶李大哥更是對雅賓利花園的物業保安贊不絕口。“保安能做的這麼到位，真是非常讓我感動。”李大哥說。原來在住進雅賓利花園後，曾經發生過這樣一件事，才讓李大哥如此連連豎起大拇指。

??在調查中顯示，除瞭部分回遷戶，其餘購買商品住宅的客戶，選擇雅賓利花園最主要的原因是位置，這個被老沈陽稱為“大院”的地方，在很多人心中，都是福地所在。而一些，慕名而來的購房者，也覺得此處的地理位置好，東邊緊鄰南湖公園，公交車也多，離太原街也非常近。

??而對於樓盤是否存在質量問題，77個人都普遍認為該樓盤質量非常好，自傢並沒有出現任何質量問題；僅有三個人選擇瞭質量一般；無人選擇質量差。對於選擇瞭質量一般的三個人，均表示各傢都出現過一些問題，但最終物業都給及時解決瞭。

??在物業方面是普遍最被住戶所認可的。

??“這的保安素質非常高，每天我上下班回來，保安都會微笑或者點頭。有時候我買東西回來，他看我拿的東西多，還會主動幫我搭把手，真的很貼心。”住戶王小姐，對雅賓利花園的物業非常認可。

??本期針對雅賓利花園發放的滿意度調查問卷總共為80份，編輯利用三天的時間，選擇瞭早晨、中午、下班三個時間段，對80個雅賓利花園一期住戶展開瞭調查。

樓市真相調查雅賓利住戶滿意度高達96% 是真相

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/16405992214228688488164.shtml

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