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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
煙臺中鐵逸都被曝偷工減料 8面墻隻做1面保溫
"你們聽，一敲咚咚響的就是做瞭保溫的。"在陽臺上，這名業內人士介紹，這幾面墻沒做保溫，敲起來就不發出這種聲音。
離交房日期越近，中鐵逸都業主侯先生心裡越著急。去年8月份，煙臺中鐵逸都被曝出"暗改戶型圖"，所以，心有餘悸的他一有時間就去工地看看房子建得 咋樣。近來，他發現，連接客廳的半封閉陽臺外墻保溫竟然"短斤缺兩"，有的外墻面做瞭，有的卻沒做。侯先生等中鐵逸都業主質疑開發商偷工減料。
記者從煙臺市住建局墻改辦瞭解到，凡是接觸空氣的墻面，必須做保溫。中鐵逸都半封閉陽臺的外墻面也不例外。墻改辦工作人員介紹，根據規定，墻體 主體完工、外墻保溫做到一半、外墻保溫完工，這三個節點，中鐵逸都都應該主動申報審查。不過，墻體主體完工時，中鐵逸都並未主動申報審查，後來還是墻改辦 找上門去。如今，又有業主投訴中鐵逸都外墻保溫"偷工減料"，等中鐵逸都申報審查時，一定會好好檢查，尤其是半封閉陽臺的外墻保溫問題，絕不姑息。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/scan/2013-03-14/15561869789.shtml
侯先生指著半封閉陽臺的外墻說，這裡應該做保溫，但沒做。記者 李園園 攝
近來，侯先生發現，新房連接客廳的半封閉陽臺外墻保溫竟然偷工減料，有的墻面壓根沒有做。"我專門找瞭一個搞建築的朋友過來幫忙檢驗，也發現瞭這個問題。"侯先生說，他的朋友並不是從其他工地請來的，而恰恰是負責中鐵逸都部分樓盤的中鐵十局工程人員。
記者調查>>外墻共8面，卻隻做1面保溫
業主反映>>外墻保溫竟然偷工減料
記者、侯先生和一名業內人士來到4號樓看到，門窗已經安好瞭，外墻保溫也做完瞭。與客廳相連的，是一個半封閉陽臺，陽臺與客廳之間已經安上瞭玻璃(1008,-16.00,-1.56%)推拉門。汽車貸款台南南區汽車貸款
中鐵逸都真的存在偷工減料嗎？近日，記者跟隨侯先生來到中鐵逸都施工工地。由於工地管理不嚴格，記者和侯先生"大大方方"地從正門進瞭工地內。
"去年8月份，我們發現，開發商沒有按照宣傳頁上的介紹施工，入戶門由宣傳頁上的子母門變成瞭單扇門。"侯先生說，為瞭這個事，他們業主曾多次 找過開發商，但對開發商的說法，業主們並不買賬，認為是"霸王條款"。所以，侯先生對他的新房更加"上心"瞭，一有空就趕到工地去看看房子的進度、建築質 量等情況。
內容來自sina新聞
記者看到，4號樓半封閉式陽臺的外墻面呈凹凸狀，一邊4面，共8面。記者走瞭多個樓層發現，有的做瞭兩面保溫，有的做瞭一面，有的做瞭4面，而8個面都做的幾乎沒有。"這都是不合格的，估計是工人趕工期趕的。"該業內人士說。
不僅半封閉陽臺外墻保溫"缺斤短兩"，墻土地信用貸款貸款全省皆可處理面也有一些小瑕疵：水泥墻面不平整、墻磚有錯位等。"等做上白墻，這些毛病就會被掩蓋瞭。"該業內人士說。
"這可咋辦？"侯先生看到這種情況，不禁心生焦慮，難道是沒做完嗎？
記者三人又來到5號樓。5號樓的墻體外層已經做完，墻面抹瞭一層"白灰"，看上去很平整。記者在5號樓多個樓層的半封閉式陽臺發現，外墻保溫同樣存在"偷工減料"的情況。
中鐵回應>>當初為應付檢查，近期會重做
針對這一問題，中鐵逸都工程部一位張姓負責人解釋，當初為瞭應付上級檢查，沒有做完保溫層就刷瞭外墻做瞭外層，這幾天暖和瞭，他們會重新做保溫。
中鐵逸都工程部一位張姓負責人說，墻體完工時沒有申報，是因為人員調換交接工作時出瞭問題。至於業主質疑的外墻保溫"偷工減料"問題，是為迎接上級領導檢查，趕工期造成的，近期就會按規定重新做保溫。
□本報記者 李園園
侯先生介紹，去年8月份，他在中鐵逸都5號樓買瞭一套兩室兩廳的婚房。不過，買瞭房子以後，他就後悔瞭。
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