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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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交通銀行5日在上海發佈第二十期《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，該期指數比上期下滑4個百分點，為127點，回落至今年平均水平，而其中的不動產投資方面，小康傢庭本期購房意願明顯放緩，市場開始出現觀望情緒。
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"這表明剛需傢庭入市意願還在上升，但持有多套房的傢庭開始出現觀望情緒，市場對房價上漲的預期有所減弱。"交通銀行金融研究中心副總經理、該指數負責人周昆平表示。
交銀中國財富景氣指數樓市出現觀望情緒
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交通銀行認為，國傢統計局數據顯示，1－10月，全國房地產投資、開發商到位資金、銷售面積及銷售額增速等指標均有所回落，10月以來，不少銀行收緊房貸政策，上調首付比例，加上部分地方政府為完成全年房價控制目標，臨近年底紛紛收緊房產調控政策，如近期出臺的京七條、深八條、滬七條等房產調控措施的出臺，共同影響推薦青年創業貸款銀行瞭房地產市場供求雙方的心理，小康傢庭不動產投資意願趨於穩定。
報告顯示，本期小康傢庭不動產投資意願為106點，比上期微升1個百分點。其中，現在不動產投資比上期小幅下降1個百分點，仍位於不景氣區間；預期不動產投資意願已連續8個月上漲，本期小幅上升2個百分點，表明未來有入市意願的小康傢庭仍呈穩步上升態勢。
不過，進一步觀察細項數據可以發現，擁有單套住房的小康傢庭，未來投資不動產的意願繼續增強，而擁有2套住房以上的小康傢庭無論對現在還是未來的不動產投資意願與上期相比均無明顯差異。
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"交銀中國財富景氣指數"是由交通銀行與尼爾森市場研究公司等合作推出，隔月向社會發佈，旨在通過對全國多個不同經濟發展水平的城市及地區的調研，反映國內小康傢庭的財富景氣狀態及其發展趨勢。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/07022526066.shtml
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