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2017/04/26 21:18:49瀏覽32|回應0|推薦0
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

自貿區建設的核心是制度創新,其中一個重要內容就是加快行政管理體制改革。日前,首批3傢“橫琴誠信店”授匾,體現瞭自貿區制度創新的試驗田作用。珠海市委常委、橫琴新區黨委書記劉佳表示:“橫琴已將國際上運行成熟的‘誠信店’管理模式引入瞭橫琴,以便建設與港澳趨同的營商環境。”

省政府有關負責人表示,準備工作就緒,國傢批復下來就會掛牌

新快報記者從相關渠道獲悉,掛牌或在20號之後。有參與籌備的人士進一步透露,目前他們按照22日到25日來準備,即本周日到下周三之間,不過,該人士強調,“這隻是單方面籌備的時間,具體何時掛牌仍以國務院批復為準”。

重點打造全球商品保稅交易

在教育醫療合作方面,前海將支持香港服務提供者在前海以獨資或合資形式啟動國際學校建設;支持香港相關教育機構通過與內地機構合作,在前海開展職業培訓服務、建設專業特色學院,等等。

●前海

據瞭解,廣東自貿試驗區的總體方案已經36個國傢部門會簽並上報國務院,待國傢審定後,中國(廣東)自由貿易試驗區就可以正式運行。目前,自貿試驗區外商投資備案系統、門戶網站和辦事大廳已完成籌備,萬事具備,隻待一紙批復東風,廣東自貿試驗區即可掛牌運作。

在備受關註的南沙保稅港區方面,將重點發展跨境貿易電子商務、“整車保稅進口+展示展銷”等業務;凍品、水果等貨物從南沙港進口還能享受更低手續費。這意味著,市民可在南沙購買到更物美價廉的進口商品。

昨日掛牌?實為流嘢

去年12月31日,國務院正式批復同意設立廣東自貿試驗區。廣東也在抓緊做好設立自貿區的各項準備工作,包括擬定廣東自貿試驗區管理辦法,設計自貿試驗區管理架構,以及加快研究和推出將在自貿區實施的各項改革措施。

橫琴和南沙相關部門則表示,自貿區的相關工作目前還是按照國傢相關部委的時間進行準備。

珠海橫琴工商局人員表示,未來每年都會進行“誠信店”評選,掛牌的企業將接受年檢,如果出現問題將被摘牌。獲誠信店稱號的企業將在銀行貸款、員工入戶等多方面可享受配套的優惠政策。

水上保稅倉賣遊艇帆船

消費者購“港貨”更便利

更多物美價廉的進口商品進來

坊間早前傳聞,廣州南沙、珠海橫琴和深圳前海三個自貿區將於3月18日掛牌,記者昨日逐一求證,掛牌消息均被否認。省政府有關負責人告訴新快報記者,廣東自貿區掛牌尚無具體時間,仍待國傢批復,目前所有準備工作已經就緒。

省裡還在等國傢批復

●橫琴

消費者購物更有保障

廣東自貿區什麼時候正式掛牌,就意味著它什麼時候開始運作、正式釋放改革紅利。因此,它的掛牌時間備受社會各界關註。

屆時,廣東將向三大片區全面下放省級管理權限,以更大力度深化商事制度改革、簡政放權,在投資領域特別是在外商投資、港澳投資率先實急需用錢怎麼辦二胎年息行準入前國民待遇+負面清單管理模式,建立有自貿區特點的企業誠信體系和市場監管體系。

備戰

廣東自貿區掛牌 尚無具體時間表

3月初,深圳市電子商務協會消息稱,廣東自貿區將於3月18日掛牌。昨日,新快報記者逐一致電深圳市委宣傳部、前海管理局和深圳市經貿信息委等部門。前海管理局媒體聯絡人戴瑞睿說:“我們目前還沒有接到掛牌通知,如果真是這兩天掛牌,不可能現在還不通知我們準備。”

近日,前海深港合作宣講會在香港舉行,前海管理局局長張備在會上透露,今年前海將重點推進前海全球商品保稅展示交易中心的建設,一方面為內地消費者購買“港貨”提供便利;另一方面,為香港服務業拓展內地市場創造便利條件,擴大香港企業在內地的市場份額,提升香港零售業品牌的市場影響力。

廣東自貿區掛牌無具體時間表 需等國傢批復

此外,新快報記者從前海管理局瞭解到,截至2月底,前海已有超過2.3萬傢企業進駐,包括53傢世界500強企業及1171傢港資企業,註冊資本達1.4萬億元人民幣。

●南沙

今年1月20日,省發改委主任李春洪在省發展和改革工作會議上透露,廣東自貿區預計2月26日或28日正式掛牌。不過,臨近2月,據人民網等媒體報道,橫琴管委會、前海管理局多名工作人員證實,廣州南沙、珠海橫琴和深圳前海三個自貿區將於3月1日掛牌。

■新快報記者 羅瓊 盧佳 陳婕 張國鋒

據廣州南沙發佈官方微信消息稱,港澳教育機構可在南沙辦職業技能學校,這意味著市民將可在南沙享受到更多元、更國際化的培訓服務。

日前廣州市首個水上保稅倉落戶南沙,這也是廣東自貿區內首個遊艇帆船進出口保稅倉,可以進口未完稅、未上牌的遊艇、帆船,交易成功後再納稅。保稅倉面積2800平方米,可同時停泊16艘最大100英尺的船艇。南沙遊艇會方面表示,此舉將吸引更多大型進口遊艇帆船進駐南沙,完善遊艇帆船流通鏈條當中很關鍵的一環,從而為廣東遊艇產業和旅遊市場的發展帶來新的發展機遇。

掛牌時間已一推再推

據此前消息,廣東自貿區掛牌儀式地點將設在在南沙。據相關部門透露,掛牌當日,相應的自貿區工作方案也會一並發佈,將釋放“一攬子”利好政策。

首次引入國際“誠信店”理念

“目前省裡還在等國傢的一紙批復。”省政府有關負責人昨日告訴新快報記者,“隻要批復一下來,省裡就會舉行掛牌儀式。”該負責人透露,廣東自貿區的掛牌儀式將邀請中外媒體共同見證。

據介紹,本次入選的3傢誠信店是從60多傢報名的企業中層層篩選出來,分別是珠海橫琴盛豐珠寶金行、珠海橫琴糖世界商店以及橫琴村鎮銀行。珠海橫琴盛豐珠寶金行負責人表示,該公司為澳資企業,“橫琴店作為‘誠信店’,顧客在這裡買的黃金飾品想賣出去,店裡隨時可以回收,同時如果買回去的首飾不合適拿回來可以當天就按顧客要求修改好,這個在別的飾品店都需要等15天。”

到瞭2月底,相關方面又表示粵閩自貿區掛牌推遲至全國兩會後,靜候總體方案公佈,該消息並於3月4日得到前海管理局官方微博證實。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/11525984169210778270952.shtml

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