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2024/07/27 09:06:46瀏覽40|回應0|推薦0 | |
文/魏世昌 凱米颱風帶來強勁風雨,花蓮市更有建物頂樓的女兒牆被吹落,砸中暫停在馬路邊的車輛,造成車上四十五歲婦人不治,七歲兒還在加護病房救治,尚未脫險。 根據《建築法》七十七條,建築物的擁有人、使用者有維護外牆安全的責任,但全台許多老舊建物外牆有問題卻難以修繕,除了外牆是否需要修繕的評估涉及專業,民眾難以自行判斷外,即使有法律規範,建物外牆整修動輒上百萬元,扣除地方補助措施,不少住戶仍無力或無意願負擔,都讓建物外牆劣化成另類行人地獄。 要維護外牆安全,社區大樓居民必須先具備外牆需要定期安檢、修繕、更新的認知,改變「以後再說」的態度;此外,還需要第三方公正客觀單位協助,預估維護修繕成本和精算分攤方式,最後透過社區大樓居民的集體完成,「法制化」方能實現。 日本社區收公積金 每15年大型修繕 至於台灣社區缺乏制度化的「公基金」,出狀況多是老舊建築,住戶多數是退休族或經濟能力困難,有人「窮到只剩下房子」,拿不出大筆維修費;以日本為例,長年來已建立成熟的檢修機制,由管委會每月收取公積金,每十五年須進行一次大型修繕,完善制度之下,日本政府甚至不須介入提供補助,台灣可參考借鏡。 對於有砸傷人疑慮的個案,應強制要求改善,否則砸傷人就來不及了。更希望公寓大廈居民學會自立自強,主動負擔起維護建物安全的責任;大家一起來改變,讓台灣社會永遠不必面對「外牆殺人該誰負責?」這個沉痛問題,才能避免一樁樁「禍從天降」事故頻繁來襲。 |
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( 時事評論|公共議題 ) |