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| 2017/04/27 13:51:53瀏覽22｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??上海易居房地產研究院就11月70城房價數據做出的分析報告顯示：一二三線城市新建商品住宅價格指數環比跌幅均有收窄：10月份的環比跌幅分別是0.9%、0.8%和0.9%。而11月的跌幅分別縮小到0.3%、0.5%和0.7%。 ??房價保持止漲狀態，降幅卻變化頗大：11月，70城中降幅超過1%的僅有5個，比10月份銳減瞭14個；降幅比上月收窄的城市多達48個，比10月份又多瞭4個。 ??與成交量相對的是成交價。11月的70個大中城市房價指數發佈後，最引人關註的點之一便是“連續三月環比未漲”。 ??國傢統計局日前發佈的11月70個大中城市房價數據顯示，70個監測對象城市的房價環比無一上漲。 ??數據發佈後，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉對外表示：11月70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高。 ??回顧今年以來的70城房價走勢，最近一次有城市房價環比上漲的月度是今年8月。彼時，止漲的趨勢已初露端倪：當月環比上漲的僅有廈門一城，且隻有0.2%的微漲，而7月還保持上漲的大理，在當月也轉而下跌1.1個百分點。 ??從今年9月開始，70城房價已經連續3個月止漲。 ??來自上海易居房地產研究院最新報告也顯示，12月1日~20日，其監測的20個典型城市，新建商品住宅成交面積約998萬平方米，環比增長約19%。在被監控的20個城市中，有9成城市出現瞭成交的環比上升。上海易居研究院副院長楊紅旭預計，12月的成交將創今年月度新高。 ??以今塭仔圳重劃區貸款全省皆可處理甲種建地利率多少免費諮詢試算年11月的數據為基礎，對比2010年11月的新建商品住宅價格，杭州、寧波、海口、溫州、金華五城市均此時比彼時有不同程度的下降，降幅分別為7.8%、5.3%、0.6%、23.5%和0.7%。 ??在以上背景下，今年9月至11月的連續三個月內，70城房價則“沉寂”一片，再無一彰化社頭農地貸款城打破僵局上漲。 ??長江證券房地產分析師何琪釗告訴中國房地產報記者，在今年整體樓市下行、銷售狀況欠佳的情況下，年末終考臨近，多數房企隻能隨行順勢、以價換量。 ??下跌幅度收窄 ??其中，北上廣深四大一線城市的表現尤為明顯：北京、上海、廣州10月的環比跌幅分別為1.3%、0.7%、1.2%，11月，三地環比跌幅大幅縮減到0.2%、0.4%、0.4%，深圳則在連跌6個月之後首度持平。 ??“跌幅收窄與今年的連續數個利好政策密切相關，是房價緩慢止跌的前期表現。”亞豪機構市場總監郭毅表示，因一二線城市的先天優勢，去庫存速度較三四線城市更快，跌幅收窄態勢也更明顯。預計北京、上海、南京等需求不減的城市，在今年年內有望完成止跌過程。 ??量價此消彼長
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