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2017/04/26 11:44:29瀏覽27|回應0|推薦0
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  本次健康彩跑MINI馬拉松全程共計1.6公裡,參跑者共經過卓越•蔚藍群島5個色彩站,從頭到腳都被拋灑上瞭不同的顏色......槍響瞭,準備開跑啦......

彩跑登陸卓越蔚藍群島 全民狂歡嗨翻天

  淘氣的孩童趁對方不註意偷偷在對方後背印下一個個七彩手印......跑著跳著好不歡騰......從3歲孩童到70多歲的老人,親人、朋友、親密的事業夥伴,這一天,每一個卓越人的心因為空氣裡的快樂因子而更親密。大傢各得其樂,一起分享著這一刻的輕松歡樂。

  姑娘笑得這麼甜,跑得也是相當輕松啊,看來真是很享受這比賽的過程吶。享受著"2014中國最美樓盤"的絕美湖海風光,心醉群島。



  活動當天現場其樂融融,歡聲笑語不斷。大傢放下生活中的壓力疲憊,盡情拋灑著七彩粉,享受這一場歡樂的七彩盛宴......

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  本屆卓越健康彩跑活動意在提升大傢的身體素質,營造輕松歡快的社區生活氛圍。活動現場,卓越置業集團青島有限公司總經理霍勇先生為大傢作瞭精彩致辭。

彩跑又稱為地球上最歡樂的MINI馬拉松,是一項推崇健康、快樂、彰顯自我並回報社區的跑步活動。

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  卓越集團1996年成立於中國深圳,經過18年的努力,現已經成為全國商務地產首席運營商,2014年榮獲中國房地產開發50強企業。2006年卓越集團走進青島,9年時光,卓越集團秉持"構建價值的藝術"品牌理念,在青島、黃島、紅島的核心區域樹立瞭地標,從卓越大廈、卓越世紀中心、卓越西海岸,到卓越蔚藍群島,獲得瞭萬名業主的追捧。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/17482909190.shtml

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