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| 2010/04/29 14:17:24瀏覽424｜回應0｜推薦0 | |
資料來源：內政部張貼時間：2010/4/29 上午 09:15:44 林次長也承諾，內政部將會針對業者反映非涉及本次修正之相關事項，諸如主要建材之定義、貸款不足約定處理方式等，做成正式會議紀錄，並請相關單位研處。 林次長說，此次說明會宣導內容主要有消費者保護法與不動產交易安全，不動產廣告案件之處理，以及預售屋定價及新制買賣定型化契約等三項議題。 林次長表示，三項討論議題中，尤以預售屋定價及新制買賣定型化契約的討論最為熱烈。內政部也藉此機會說明新制定型化契約內容，包括增訂契約審閱期不得少於5日、明訂主建物、附屬建物及共有部分應分別列明面積及售價；增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例；「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，修正為「有誤差就互相找補」；以及買方遲延利息「萬分之五單利計算」，調降為「萬分之二單利計算」。 至於業者希望行政機關以行政指導方式訂定主建物、附屬建物及共有部分之計價參考標準，林次長則回應，基於各類建築態樣、區段以及建材的不同，行政部門並不宜訂定參考標準，建議宜由業者針對建築成本計算後分別標價。 在消費者保護法相關規定中，討論的面向也很廣，包括法律依據、審閱期間、廣告內容真實義務、契約總價、逾期付款處理方式、共有部分點交、賣方瑕疵擔保責任、違約處罰、消費資訊公開等。林次長說，消費者保護法主要由消保會負責對業者進行解釋與說明。 至於「不動產誇大不實廣告案件之處理」，討論內容則涵蓋各種不實廣告違法類型、樣態說明，由公平會負責向業者說明如何避免誇大文宣及廣告之相關措施，以及公平交易法、土地使用管理與建築管理相關法令規定等。 本次「預售屋定價及買賣定型化契約宣導說明會」由內政部主辦，邀請消保會、公平會等部會；不動產建築開發商業同業公會、不動產代銷經紀商業同業公會，以及不動產仲介經紀商業同業公會等相關從業人員，以及地方政府代表出席與會，計約有200餘人參與，盛況空前。 |
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| ( 時事評論｜財經 ) |
