個人出租財產將租金債權讓與第三人，出租人仍為該租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

財政部臺北國稅局表示，個人出租財產將租金債權讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，應依法申報綜合所得稅。　　該局說明，所得稅法有關納稅義務人之規定具有強制性，不因當事人之約定而變更稅法規定之課徵對象。依所得稅法第14條第1項第5類第1款規定，出租財產之租金應屬出租人之租賃所得，雖約定讓與第三人受領租金，仍應以出租人為所得人，依法申報綜合所得稅。　　該局舉例說明，甲與乙出租共有房屋(兩人各持分二分之一)予A公司，雖約定A公司將每月租金20,000元全數給付與乙，惟原應由甲受領之租金部分仍屬其租賃所得，甲、乙當年度因出租共有房屋而有租賃收入各120,000元(20,000元×12月/2人)，A公司應以甲、乙為所得人，分別依法開立給付總額各120,000元之租金免扣繳憑單，供渠等申報綜合所得稅。　　該局呼籲，納稅義務人出租財產，縱約定租金讓與第三人受領，仍應就讓與部分之租金收入主動申報綜合所得稅，倘對申報所得存有疑義，可向稽徵機關查詢後正確申報，以免事後遭補徵稅額。(資料來源:臺北國稅局)

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
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快乐是职场另一种成功　　文/杭城陈杭　　很多朋友和我探讨在职场里的意义，是金钱、职位还是资源？其实，这些都不是职场成功的“充分条件”。我觉得，快乐才是我们能走完、走好职场之路的最重要因素。　　无论你在什么层级、什么领域工作，都会身处一个“小团体”里。在这个小团体里，有竞争也有协作，有碰撞也有妥协，无论怎样，你一定要获得大家的肯定；否则，无论你对外如何叱咤风云，你也依旧不快乐。　　前段时间，朋友用有意思的假设诠释了以上的论断：假如你在美国白宫权力核心工作，归根到底也是一个“小团体”——领导班子。即便这样的中央高层，也需要得到“团体”里其他人的认可。如果在那里，大家都不爱搭理你，就算你位高权重，相信你依旧不会开心的。　　所以在任何一个小团队里，要取得成绩，要快乐开心地过下去，首要做的就是和团队里的大家和谐相处。　　和领导“看上去很美”　　团队的领导有时候就和父母一样，我们是没得选的。大多数情况下，管理层和被管理层或多或少存在矛盾，当然也不乏优秀的、深受大家爱戴的领导。但如果你很不幸地发现你们团队的领导是个“奇葩”的话，那你也绝对不能和他摆开架势，大战300回合。你也不要参与到部门队友的“起义”队伍里去，再如何也要做到和领导“貌合神离”。因为即使领导再“不尽如人意”也一定会有利益至上的人追随他，而你螳臂挡车的壮举，只会让你遍体鳞伤。　　和队友“礼”尚往来　　这里的“礼”，不是给团队里的大家送礼，而是用一种“尊重”的原则和同事去相处。这个“礼”告诉大家，千万不要和团队里的队员越“礼”。有的团队里的个别队友成了兄弟、姐妹甚至情侣，这其实是翻越了“礼”的栅栏。有利益的地方，是不能有真正的朋友的，至少没有永远的朋友。如果你在团队里和个别队友“交了心”，“穿了一条裤子”。那一定是弊大于利的，很多时候将不利于工作，不利于团结其他人，同时会让你的职场环境变得复杂，变得充满各种动因。　　语言传递正能量　　永远用正面的语言评价同事。有一次，我负责做一个会议的背景喷绘，结果由于粗心，背景做出来后发现打错了字。于是，我连夜撤了背景，通宵赶制了出来，并在当日临展会议开始前把背景替换好。在工作总结的时候，团队的负责人就评价我这次会议最辛苦、责任感强、通宵加班等，而所有的评价里，所有关于“犯了错”、“失误”的字眼都变成了正能量的鼓励。(www.lz13.cn)这让我深受感动，于是更加深了和团队的感情。　　以上这些，都说明一个道理。职场成功首先要职场快乐。而职场快乐，不可能独乐乐、傻乐乐，需要得到大家的认可，需要得到大家的支持，需要得到大家的喜爱。　　只有快乐的职场，才是孕育成功的职场。即便你在职场里没有获得名利上的成功，但一辈子和自己的“工作”快乐了一场，那也不失为一种职场成功。 职场箴言 职场励志标语 职场励志话语分页：12

职场励志：职业生涯关键在前五年       多高的墙多深的基，职业发展的关键在前五年。针对成功经理人的调查发现，他们中近 87.1%的职业生涯呈现这样的轨迹：前2~4年处在基层职位，第5~6年初任主管，第7~9年出任经理或高级经理，第10~12年任总监或副总，第 13~20年间坐上总经理的位置。       据职业生涯发展的客观规律，笔者为你指出前五年工作的主要任务：工作第一年——初入职场，褪尽青涩      告别校园，如何由学生转型为独立的职业人，这是工作第一年的首要任务。作为职场新人，需要克服个人想像与社会、公司实际情况的落差所带来的不安全感，以适应企业软硬环境，掌握工作的规则和程序；在听从上司、同事指导与管理的同时，获得公司及他人的认同。工作第三年——明确定位，术业有专攻      工作若干年后，你便成为独立的职业人，应该在公司内部找到成为某一方面专才的定位。如果说，大学毕业选择的第一份工作有其偶然性与盲目性；工作两、三年后，（励志一生 https://www.lz13.cn）你应该能够根据自我认识、发展潜能重新评估自己的职业目标与方向。如果在这一阶段，你发现自己不适合当前的职业或对现有的工作没有兴趣，及早转换职业是上上策。 工作第五年——专家VS管理，孰轻孰重？      你由一个“劳力者”转变为 “劳心者”，不再拘泥于“二传手”的角色；主要任务是培训他人，提出建议，与企业内其他部门接触，领导、管理项目小组工作。在这个阶段，如果你不能承担管理角色的话，应该确立作为某个领域专业人士的角色，并从横向发展中获得机会。阅读了本文的用户还阅读下列精彩文章，你也看看吧！[职场励志：职业生涯规划“8步走”战略] [六种个性影响你的职业生涯]分页：123

写给所有自卑的人　　文/韩大爷的杂货铺　　1　　2017年2月12日23点55分，我收到了一位读者朋友发来的私信，他的原话是这样的：　　“韩大爷，你好。我这个人，以前不努力，不争气，没什么用，一事无成，家境也不好。所以我很自卑，也比较内向。　　上了大学之后，我醒悟了，很认真的学习，很努力的生活，自己目前在专业都是前几名，每次都拿一等奖学金。　　我在我如今的同学面前，在如今的环境里，都很自信地与别人交流，沟通。　　我以为我变了，我以为以后和那些以前自己比较“恐惧”的人相处，能够很自信地表达自己，能够很自信地对很多事情发表自己的见解，但事实并非如此，在他们面前，我依旧自卑，依旧觉得没有什么改变。　　真的觉得好无助。其实我自己也总是会看一些鸡汤文，很多道理也懂，但就是还是做不到，依旧过不好这一生。”　　以上，是读者朋友发送给我的全部信息与观点；以下，我想通过文字的形式，向这位读者朋友做个简单的回复，顺带也和大家聊一聊，关于“自信”的问题。　　2　　首先，这位读者朋友，你好。　　我称你为读者朋友，并且对你说了句“你好”，所有人都不难看出，我对你的尊重。　　那么问题来了：我为什么尊重你？我尊重的人为什么是你？　　是因为你长得很美丽漂亮或者威猛帅气？是因为你的穿衣搭配看起来很有品？不是的，你没有交代你的外貌情况，也没透露性别信息，我们见都没见过。　　是因为你的职业？头衔？身份？也不是，目前我只知道你是名大学生，中国大学生有很多，大学也有很多，我也曾读过大学，并不觉得有多么神圣或稀奇。　　还是因为，你很努力，很“有用”，或者……品德高尚，拾金不昧？不。努力当然是好事，但努力也分很多种形式很多个方面，好好学习算努力，照顾家人也算努力，栽花种草算努力，吃饭睡觉发呆都算努力，只不过投射的领域不同罢了。　　至于“有用没用”，更是说不清，这世界上没有谁是特别有用的，离开谁都行；也没有谁是百分百的废物，之所以还没被需要，那是这个世界或者社会机器中的某一部分群体暂时还没有用到你。　　至于品德高尚与否，首先，我没有与你相处的经历，你高尚还是猥琐，我做不出准确判断；其次，道德是概念，不能脱离具体的人与情境而孤立存在，所以我没法一言以蔽之你是有道德的，还是没有道德的。每个人都有自己的小秘密，也许你是感动众生的年度人物，也许你是尚未落网的杀人真凶，以上，我统统不确定。　　但最终，我还是称你为“读者朋友”，向你问好，并对所有人说，我尊重你。　　3　　导致我产生“尊重你”这个决定和行为的原因，不来自于你的外貌，家境，品味，社会地位，甚至不来自于你的“努力程度”与“道德水平”。　　你好像也没给我打赏过吧，那更好了，咱俩的关系更干净了，我对你的尊重，也不源自于经济利益。　　那是源自于基本礼貌和社交礼仪？别扯了，了解我的人都知道，我对这方面甚是烦腻。　　那是来自于“恐惧”与“潜在的压力”？可我干嘛要怕你呢？我也没必要在这装个绅士，玩一些沽名钓誉的人心把戏，我叫你一声粉丝也可，谁也不能上纲上线把我推河里，我有笔杆帮撕逼，有法律做武器。　　排除个遍，那么归根结底，我为啥还是会尊重你呢？　　再简单不过：因为你根本就是个大活人啊！你是我同类，与我同样，有五官有身体，是另外一根会思想的苇草，脆弱又强大，是个独立的、且独一无二的生命个体。　　4　　你我之间，社会关系的作用力是如此的简单直白：我是我，你是你。你叫我韩大爷，我叫你读者朋友，你跟我说你好，我跟你说你好。　　你问问题，我回答问题。回答得好，你可以谢谢我，也可以不谢；回答得不好，你可以抒发自己的看法，说出哪里不好，我可以发表自己的见解，鼓吹自己的想法多么美妙。　　你夸我一句，我可以自谦一句，你骂我一声，我可以回骂或沉默不语，你可以冲我吹胡子瞪眼，我可以向你排放尾气，你可以在我耳边打个响指，我可以冲你抛个媚眼，色眯眯。　　这一切状况的发生，到底是什么原因？为什么你我彼此之间能这样做？为什么你我都“可以”？　　因为你和我深知彼此的“外貌家境社会地位努力程度道德水平”吗？统统不是，因为咱俩都是人，自出生的一刻起便有属于自己的尊严与权利。　　5　　我们的自信，究竟来自于何处？　　是什么，让你我敢当众发言，敢于向别人展露自己的想法与思考结果？　　是什么，让你我配得上一切的认可与肯定？是什么，让你我在车票出状况时，敢于抬头挺胸，目光平视地跟工作人员说一下？　　是什么，让你我不趴着，不跪着，而是笔挺地站着，从容地观看每一张脸，不论是站在金色大厅的豪华红毯上，还是站在一片垃圾与废墟？　　是什么，让你我在跟每一个灵魂聊得正嗨时，都可以淡定地伸出手掌，说句“请等下”，然后系好鞋带，或是整理下衣襟？　　是因为你好看，或是我好看？　　不，审美标准从时间上看前后不一，从空间上看大相径庭。　　更何况，人世间除了“长得好看”还有“活得性感”，前者靠先天，后者多半源自于人格魅力，哪怕是做爱，过了新鲜期，也是和脑子做爱，这一点不方便聊得太细。　　我们的自信，源自于外部修饰或社会标签？　　不，人一旦把内在的品质寄托给外在的东西，就特别容易被架空，你依附于什么东西来拔苗助长地手动自信，当那件易碎品真的碎了的时候，你就特别容易自我嫌弃。　　你因为穿的好点所以暂时觉得这下子就比我牛逼，可到了澡堂子，你拿什么跟我谈自信？　　你因为是公司老总，而我是卡车司机，我给你干活的时候可能会仰你鼻息，到了西部戈壁，你要搭车，我想怎么宰你就怎么宰你。　　你因为社会分工的不同，拿自己所从事的，我不熟悉的职务来唬我，自己洋洋得意，可一旦我知道你们那行有限的操作流程和业务背景，你还拿什么和我吆五喝六，在我家人面前装玉皇大帝？　　这世界上，压根就不存在高低，只是不同的问题。谁也不要把谁看扁，同样，更不用觉得谁是你高攀不起。　　即便是农民和白领，也仅仅是社会分工导致的差异，喜怒哀乐本质上都是一样的，只不过发生地点，一个在田间地头，一个守着办公桌和打印机。　　听《北京北京》的白领笑话听凤凰传奇的农民，谁又敢说那些看起来高逼格的民谣或摇滚在某些人耳朵里只不过也是翻版的凤凰传奇？　　为什么年岁越长，经历的越多的人渐渐就淡化了自卑自信的问题？因为看的多了，体验得深了，知道了更具体的背后运行规律，就会发现：也就那么回事儿吧，没有谁牛叉，也没有谁容易。　　6　　有一次，我和一位来自于地球另一端的生命个体聊天（用汉语）。　　说着说着，我问他：感觉哈尔滨怎么样？　　随口一问的时候，我心里知道：哈尔滨自有它的优缺点，它不是最好的，也不是最坏的，无论从经济社会发达程度，还是上升到文化底蕴与精神文明。　　面前的生命个体用英文对我说：unique（形容词：独一无二的）　　城市如此，人也一样，我们的存在，我们的自信，不源于任何地方，仅仅因为：每个你我，都是unique，都是唯一。（来源：简书） 没有刻骨铭心的自卑，哪来不顾一切的努力 所有对孩子的不满，都源于你的自卑 亲爱的，别让你爱的人自卑分页：123