馬英九承諾鬆綁陸資投資房地產，事實上，這幾年陸資早已迂迴來台卡位，包括大陸最知名的房產集團、北京萬通實業主席馮侖，透過海外分支機構承租101大樓，業界也傳廣東富豪到台中買豪宅。

兩岸三通機會大增，商辦、店面與豪宅是陸資急著卡位的標的；台北101大樓更是陸資最想征服的據點。

台北101至今，只有併購IBM的陸資聯想電腦，兩年前曾在一樓承租店面，去年搬離；另一家進駐101的中資企業是大陸直銷業者天獅。近來傳出北京萬通實業主席馮侖承租101大樓八十層以上未租出樓層，總計四千多坪，目前還在接觸中。

瑞普國際物業總經理劉美華說，立委選後，海外資金來台洽詢投資標的者較選前高出逾一成。第一太平戴維斯總經理朱幸兒表示，現在巿郊、分層辦公大樓，海外資金都願意喊進，只要趕得及在開放陸客來台觀光、開放陸資來台投資不動產前卡位，都願意考慮。

過去總是透過人頭來台投資的陸資擔心動作太慢，卡位戰輸給外資、港資，甚至直接邀請台灣房地產界帶著資料到大陸舉辦「演講」，介紹台灣投資環境。

除了台北商用不動產外，台中七期與高雄豪宅也有大陸人悄悄布局，七期指標建商聯聚建設董事長江韋侖表示，過年期間「聯聚方庭」出現一組操著廣東口音的客戶，一口氣要了五戶；問他買豪宅要做什麼，對方只說「當然是投資，妳開價吧！」

北區房屋總經理彭培業指出，大陸人來台投資都喜歡地標型、知名度高的產品，包括宏盛「帝寶」、勤美在大安森林公園對面的「勤美璞真」等豪宅建案，或陽明山別墅豪宅、台中七期豪宅區，都是大陸人喜歡的熱點區域。

高雄福懋建設總經理涂耀彬說，民權路上「首善」及光華路上的「夢翔」兩個案，近來吸引許多國際買家與旅外台商下訂，以往不易見到的旅歐大陸人士也進場購屋。