照片不斷湧入，好像在提醒自己，趕快繳功課吧！最近有點忙，終於把八個單位的公寓賣掉了，因他們都忙，雖然一直有請人幫忙管理，但他們仍然不想留，也不想接手，只好忍痛放棄了！

因最近房産漲個不停，不知為什麼，我那塊地是在大學正對面，原來地面建築是六個一房一廳的apartment 另加二小幢獨立的二旁一廳的老房子，將來是可改建爲三十三個單位三層半樓的可出租或賣的建築！

是大手筆，原意是不錯，但因疫情他們管理餐廳事業已經頭大了，更不想两頭燒，改建，是我和先生當初的構想，準備 把頂層 變成二幢樓中樓，自己 留著住 ！

，但因他們已經全搬到二個鐘頭外發展較為厲害的大城，他們一直覺得我們年紀大了，就近照顧較放心，而且我的 湖邊房子也在他們 那附近，一年前他們三個人合買的新房子也在開車三十分鐘的車程內，非常近，遲早搬家是一定要的，但自己想不是現在，偶爾去玩玩和住得很近，我是情願距離遠些，將來更大年紀時再說吧⋯

沒想到有人出價，價錢也接近我的要求，大家商量之下，賣了，

給自己賣的理由，管理三十三個單位，我又有得忙，現在價錢好賣了，再到他們的 城市三個月之內轉投資，也不是 壞事，

因萬一過些時候房産市場不好呢？不是怨死了，根本不賣沒得怨，一旦心癢癢時就會怨了！

放出去不到一個月就成交了，美國有一合法減稅的規定，就是如你賣掉一房產，

利用那筆錢在四十五天內登記你要買另一房產的地址，在三個月內成交，就合法免稅，但這筆錢必須放在律師的特殊的account 內，

新房譬如買價八十萬美金，就提八十萬美金去繳，剩下的錢如果不想再買別家了，也可以告之，律師會把剩下的錢結算後開張支票給你，但這筆沒轉買房的錢就要在同年需繳稅！

孩子都希望我把這筆錢存起來，不要再投資了！讓自己慢慢寬裕的過剩下的日子，我也終於妥協！

他們一致認為這些都是我們一生辛苦打拼存下的，不用留給他們，但是有信託有遣囑就不怕分配不均，我們能用多少？，將來還不是分給他們！

終於走到這步了，我們真要好好規劃才行！其實我們很早就做好信託，但因疫情關係全打亂了，沒關係，還耒得及，下一步就是處理掉兩間餐廳，想又要麻煩大兒子了，真不好意思！但早晚都要開始的，趁腦筋還清醒趕快做吧！