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2007/12/11 12:14:23瀏覽671|回應0|推薦0 | |
不動產投資理論與實務(96.12.10) 姜堯民編著‧新陸書局發行 1、本書共分十章 第一章 不動產景氣分析 第二章 不動產的基本特性 第三章 不動產需求的估計 第四章 不動產產業分析 第五章 不動產開發策略分析─以「購物中心」為例 第六章 不動產投資財務可行性分析 第七章 不動產融資 第八章 證卷化 第九章 不動產銷售 第十章 不動產估價 2、投資不動產務必要注意景氣分析,房市發展本書作者提出四項經濟背景指標作為參考: (1)經濟成長率; (2)物價上漲率; (3)貨弊供給額年增率; (4)利率。 3、投資不動產也要了解不動產的特質,作者提出四大特質: (1)不可移動性(Immobility) (2)位置唯一性(Unique location) (3)不滅性(Indestructibility) (4)差異性(Heterogeneous asset) 4、投資不動產也要了解房地產未來的發展趨勢,本書作者認為有下列趨勢: (1)向郊區發展; (2)高層建築崛起; (3)商務出租住宅前景看好; (4)大型的集合社區逐漸流行; (5)休閒型住家興起。 |
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