尋找夢想的家
尹衍樑著‧天下遠見出版公司出版

1.本書首先介紹購屋的流程，即﹝1﹞評估購屋需求；﹝2﹞蒐集購屋資訊；﹝3﹞實地看屋；﹝4﹞確定購屋；﹝5﹞交屋。進而從「安全、健康、舒適」三大原則，從建築工學中整理出十大看屋必問的關鍵問題。

2.第一問就是避免買到「淹、積、漏」房，就是不要有淹水、積水、漏水的情形發生。

3.第二問就是居住在建物密集都會區的民眾，要瞭解防震的重要。影響房子結構安全主要有五大關鍵因素，即：﹝1﹞地層，﹝2﹞基礎，﹝3﹞柱，﹝4﹞樑，﹝5﹞剪力牆。

4.第三問就是讓住家免於火災的威脅。台北縣蘆洲「大囍市」火災讓大家印象深刻；火災的死亡陷阱有四：﹝1﹞管道間易發生竄火；﹝2﹞外牆易發生捲火；﹝3﹞隔戶牆易發生延燒；﹝4﹞緊急逃生安全梯易被破壞。

5.第四問就是注意安全可靠的供電系統，供電的六大問題，為﹝1﹞客廳照明規劃不良，電流負載過大；﹝2﹞廚房插座不足，難負荷高耗電廚具；﹝3﹞浴廁、廚房及陽台環境潮濕，容易漏電；﹝4﹞冷氣用電迴路規劃不當；﹝5﹞緊急用電及照明規劃不當；﹝6﹞配電用電線電纜的安全性不足。

6.第五問就是能否給住家乾淨而充足的水，這要注意以下五關鍵：﹝1﹞供水品質；﹝2﹞儲水品質；﹝3﹞輸水品質；﹝4﹞淨水品質；﹝5﹞供水量的穩定。

7.第六問就是住家的新陳代謝是否順暢，就是不需要的汙水、廢水和雨水的排除，良好的排水系統設計，應該包括四個獨立的排水管：汙水管、廢水管、雨水管及洗衣排水管。常見的四大問題：﹝1﹞排水堵塞；﹝2﹞排水反冒；﹝3﹞排氣不順；﹝4﹞管路不易拆修。

8.第七問就是住家能冬暖夏涼。購屋前最好注意房屋的遮陽、隔熱及通風功能，符合夏天遮陽隔熱、冬天保暖節能的條件，並藉通風讓房子可以自行調解溫度及空氣品質。

9.第八問就是住家環境是否寧靜，居家噪音原因：﹝1﹞牆體無法有效隔絕噪音；﹝2﹞門窗是噪音入侵的最佳管道；﹝3﹞樓板太薄、跨度太大影響隔音；﹝4﹞機器設備慢性「魔音穿腦」；﹝5﹞給水、排水管路震動摩擦。

10.第九問就是室內空氣是否清淨。

11.第十問房屋的外觀。房屋外觀老化的六大殺手：﹝1﹞外牆龜裂；﹝2﹞外牆汙染；﹝3﹞露樑汙染；﹝4﹞窗戶、百頁窗藏污納垢；﹝5﹞陽台、女兒牆、花台汙染；﹝6﹞石材被酸雨、髒空氣破壞。

12.本書作者本身從事營造業，且係國內知名廠商、經驗豐富，本書是購屋者的葵花寶典！