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| 2017/04/10 23:24:59瀏覽24｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 南都訊記者盧凱陽 昨日，順德發出首份網上《閑置土地調查通知書》公告，稱被調查地塊涉嫌構成閑置土地，要求土地使用權者在兩個月內領取通知書，逾期將對該地塊進行閑置土地認定。記者瞭解到，按照此前指定的處置辦法，有可能無償收回。 認定"閑置"或收回 "給土地使用者發送調查通知書，旨在令對方核查調查內容，有異議的地方可提供相關材料，予以重新認定。"據該局土地市場科相關負責人介紹，閑置土地的認定工作從今年5月份啟動，已發出多份通知書，該份通知書是目前唯一無法送抵的，而由於閑置土地認定工作工序復雜，仍在進行中，尚未對閑置土地宗數進行匯總，且目前發出通知書的地塊都隻是涉嫌閑置，並未最終認定。 [記者走訪] 經區國土城建局核查，袁某並未如期動工，根據《閑置土地處置辦法》的規定，已涉嫌構成閑置土地。該局於今年5月29日核發《閑置土地調查通知書》，並於5月30日和6月3日將通知書郵遞至袁某登記身份證地址，但均無法送達並退回，故該局在網站上發出此公告，要求袁某在60日內到該局領取通知書，逾期將視為送達，該局將根據其他調查材料進行閑置土地認證。 公告地塊位於龍江鎮龍洲路世埠龍洲路龍江段以南B12號的地塊，面積為10000平方米。按照土地使用權者袁某與區國土城建和水利局於1998年簽訂的出讓合同約定，袁某應於1999年1月23日前動工，於2001年1月22日前竣工，至今閑置瞭13年。 記者瞭解到，根據《閑置土地認定相關問題操作指引》，該局將會給"涉閑"者以申辦緩沖期，對未批先建建築物的土地，要求在一年內完成是否屬於閑置土地的認定及補充協議的簽訂工作，逾期的一律視為未動工建設，除瞭會嚴格執行征繳土地閑置費外，還可能無償收回國有建設用地使用權。 記者註意到，按照《閑置土地處置辦法》規定，已動工開發建設用地面積必須超過應動工開發建設用地總面積的1/3，才不被認定為閑置土地。按照工程目前進度，仍未滿足這一要求。 北滘財富中心： 已重啟樁基工程成功鎮民間二胎房貸 今年4月24日，區長黃喜忠對五個在建重點項目進行現場督辦，在北滘財富中心現場，看到項目內仍是一塊大空地，當即表態稱該項台南後壁房貸目實際上已可適用"閑置土地"的管理辦法，"如果閑置超過兩年堅決收回(土地使用權)"，黃喜忠現場要求承建方要在5月底動工建設。 5月26日，在擱置瞭近兩年時間後，財富中心樁基工程再次啟動，重新恢復瞭工程建設，目前工程仍在施工中。 周大福廣場：變身收費停車場 位於大良清暉園對面的地塊也已擱置多年，常年被開發商圍蔽起來，僅圍蔽墻外墻被作為廣告墻招商使用，據瞭解，該地塊由周大福地產負責建設，將建成城市綜合體---周大福廣場，但動工卻遙遙無期。 記者查閱歷史發現，去年有消息傳出該項目曾計劃於2013年10月正式推出，成為順德最高端的購物場所之一。 近日，記者走訪發現，該地塊以收費停車場的面貌悄然開放。記者瞭解到，該地塊現為清暉路露天停車場，提供每小時3元，月租350元的停車服務。停車場物業公司梁先生介紹，停車場服務隻是短期行為，最多一年時間，等待開發商重新啟動建設就會撤場。 要求60日內領取通知書
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