「居住正義」何時了

政府為了壓抑房價，好不容易推出「合宜住宅」政策，最近卻發生桃園八德合宜住宅弊案，台北地檢署請羈押桃園縣副縣長葉世文與遠雄集團董事長趙藤雄等官商。宅神朱學恆之前因在網路上舉辦「十大惡人票選」，趙藤雄被列為第十名，氣得不僅花大錢買下各大報頭版，刊登廣告澄清，還向朱學恒提告，政府為了「居住正義」效法新加坡，推行「合宜住宅」，卻橘逾淮而變枳，不得不宣布暫時停建所有「合宜住宅」，實在令人遺憾。

房地產的炒作一直是造成社會貧富不均的主要原兇。

國父孫中山先生一百多年前就有這樣的遠見，所以主張土地漲價要歸公，但房地產的暴發戶與政治向來掛鉤互惠，甚至成為政治資源的奶水，乃舉世皆然，要想斬除談何容易，台灣也難脫其窼臼。

學理上大家都知道房地產的漲價，主要歸功於經濟繁榮，是社會大眾集體的功勞，其邊際以外的利益不應由地主或業主所獨享。但實際的演化卻是房地產越炒越兇，惡化貧富差距，有人窮畢生之努力仍難得有一棲身之地，有人可以靠房地產不勞而獲，終身享用不盡，雖然有些人可能也是經過一番努力，才有餘力靠房地產坐享其成，但基於社會正義，住宅是國民安身立命的主要條件，不應作為炒作或不勞而獲的對象，有人認為可以炒作股票為什麼不能炒作房地產，問題是股票被炒高並不會影響國民生計，甚至會提高消費活絡經濟，但房地產被炒高，無壳蝸牛與年輕族族群將更難置產，擴大貧富不均的現象，房地產可以保值卻不能再生產，把超額的資金滯留在不動產，就會排擠生產資金與民生消費的機會成本，使經濟更加滯呆，以往蓬勃的房地產被視為帶動經濟發展的火車頭，但在貧富不均的社會裡，拖滯資金與社會資源，已成阻礙經濟發展的原兇。

馬政府民調支持度低，尤其在年輕的族群裡，一千二百多年前杜甫就知道「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」的道理，政府效法新加坡廣建「合宜住宅」或「社會住宅」，為年輕的族群與弱勢民眾解決居住問題，是民進黨不敢杯葛，提升政積，獲得民心的良策，希望不要因這次的弊案而因噎廢食，在杜絕其弊端以後，仍能積極推動「居住正義」的政策。

草軒隨筆105.06.01