枚莎認為南港是北台灣的交通樞紐（三鐵共構）、科技重鎮（南軟、內科）、人文園區（中研院、流行音樂中心）、國際展會中心（南港第二世貿展館、二代展會館），所以南港是台北市最具都市更新價值的地區，也是唯一有優勢打造成為台北六本木的地區。

因此，枚莎要求市府，第一、加速都市更新審議及預算執行；第二、提高都市更新的獎勵，比照新板特區容積率800％或者以六本木之丘更新案為例，更新前總樓板面積為11.6萬平方公尺，更新後達到61萬平方公尺，總樓地板使用面積增加5倍之多，且更新前容積率為330%，更新後達到722％；第三、將南港地區列為重點都市更新策略地區；第四、提高公共藝術設置獎勵，以美化市容；第四、市府成立專案小組，即刻著手規劃使南港成為台北六本木。