就價格趨勢而言，5月份的平均交易價格也低於上月。5月份，二手房交易平均價值下降1.1%，二手房上市價格較上月下跌0.6%。從房源交易價格的角度來看，房源交易價格在5月份的比例為96%（比上月高出2個百分點），而整體降價5%（相當於上月）。可以看出，買賣雙方之間的價格博弈正在增加，賣方在不達到買方心理價格的情況下仍難以降低其價格。

記者報道了一些中介店。經紀人普遍反映，整體而言，3月份的市場成交表現良好，但在4月和5月，成交量和價格都在下降。在過去兩個月，購買家庭客戶主要是需要或改善需求，這主要是基於對小型和小型單位的需求。在當前的交易中，討價還價的空間很常見。 “例如，上市價格為310萬，上一次上市的交易價格可能在300萬左右。”我喜歡豐台方莊的店長。

以經紀人最近處理的二手房為例，“最近的交易案例是花園區頂層的南北兩居室。由於房源在頂層，而且價格相對便宜，房主被列為待售房源。總掛牌價48561000元，最終成交價446000元，均價7.3萬元/平方米。由於業主報價合理，交易速度也很快，從房屋檢查到交易雙方確認都花了10天時間。

房地產市場認為，5月份北京市場表現完全符合市場預期。市場交易量小幅下降的主要原因是，在政策層面，“購房、貸款認購”對需求有實質性影響的銀行信貸政策沒有發生變化，置換需求等市場交易主力仍然受到市場准入門檻的制約。3月《曉陽春》發布後，市場需求小幅下降，是正常合理的市場表現。在需求穩定波動的市場環境下，由於交易結構的影響，不同月份的價格波動較小是市場的正常趨勢。

旨在穩定房價，防止劇烈波動

南京房地產市場的走向是當前全國房地產市場的縮影

這種“探索性”取消購買是由於自5月以來南京房地產市場的下滑

南京房地產市場所經曆的可能是全國房地產市場的縮影

房價上漲了一年，6月份下跌了0.06%，一些房產以低價開盤，每平方米降價1200元