【屏東某精舍遭檢舉違建　負責人：將配合改善】報導指出，屏東縣竹田鄉的一處精舍，其負責人被檢舉與信徒合購1甲農地和農舍變成私產，卻轉而登記在自己兒子的名下，並在農地上蓋違建，並宣稱會增擴建。

精舍的負責人則承認確實有違建，建物沒有做商業用途，是用來做佛法教學、辦品德教育。

儘管報導沒有明確交代這處精舍確切的地址、地段地號或坐標，無法判定所坐落的土地是否確屬農業用地之範疇，不過看來可以確定的是，該處精舍建成的時候沒有建造、使用執照，有違反建築法的規定，而像這樣搞違建，我認為行為人本身的品德就有問題了，實在沒資格再辦啥品德教育、佛法教學，佛會允許搞違建？

以往我也曾經聽聞過，有寺廟違建的行為人不肯搬遷，理由是神明跟他說要在那兒，我認為這是拿神明當作壞事的擋箭牌，是對神明不敬，而在違建中辦佛法教學，恐怕也是對神明不敬。

無論做什麼用途，就算沒有做商業用途，只要蓋建物沒有建造、使用執照，或者取得這兩種執照以後又擅自增擴建，那就是違反【建築法】，而若屏東縣竹田鄉該處精舍是坐落在【農業發展條例施行細則】第2條定義的農業用地上，那麼做與農業經營無關的宗教建築使用，就是農地違規使用，故負責人沒有商業用途的陳述無理由。

【農業發展條例施行細則】第2條定義的農業用地，包括非都市農牧用地、林業用地、養殖用地、水利用地、國土保安用地、生態保護用地，還有都市計畫農業區、保護區，以及國家公園內的農業用地，如果蓋宮廟、精舍、寺院、教堂、教會等宗教建築便是不符合農業使用，可依【區域計畫法】、【都市計畫法】或【國家公園法】開罰。

目前法令明定可以合法新建宗教建築的土地，則包括適用【區域計畫法】的甲、乙、丙種建築用地、遊憩用地，還有適用【都市計畫法】的都市計畫風景區，從這裡也可知道，建築用地開發限制很少(有些傳統認知的鄰避設施會加以限制)、使用強度很強，故一直是炙手可熱的使用地類別。

目前臺灣建地的地價也被炒得很不親民，有些想興辦事業的民眾為了省錢就不找建地，而把腦筋動到農地上，但這樣做，行為人要冒違規被罰錢的風險、地主要冒繳地價稅的風險(除非行為人願意幫地主繳地價稅)，而農地違規蓋宗教建築想要恢復容許使用，唯一的辦法就是將該建築整個拆掉。

屏東縣竹田鄉這回被踢爆違建的精舍，如果位在農地上，真要恢復土地容許使用的話，也就只有拆掉一途，不過，人家已經藐視【建築法】的規定蓋違建並厚著臉皮在該違建內辦品德教育，只怕也有可能厚著臉皮不配合改善。

畢竟，對著縣市政府稽查人員客氣地說會配合改善，事後卻依然故我的違規仔，臺灣也有很多。