這些年來，個人跟朋友們討論後的心得，我把它整理成---

 『如果您買了地想要蓋間屋，所需注意的事項』：

1、與建商簽約前，務必將建商提供的契約書，拿給律師(建築師)先看過，條文裡面有無瑕疵陷阱或對自己不利之事項。

2、簽約後務必要求建商與您一同前往法院，完成公證手續，讓自己先獲得法律上的保障。

3、簽約條文必須清楚登記分次付款，從簽約金、第一、二、三、四、五、尾款等，均必須清楚詳列『屋主勘驗無誤才付款』字樣。

4、契約書更須清楚列明工程完工的年月日，包括建商違約如何罰款等。

5、契約書中的施工圖、水電圖、結構圖，都必須逐張詳列、並且要有建築師的簽名備查。

6、全本契約書每頁都需蓋有騎縫章。

6、工程開工後，您的工地監工絕不能馬虎，舉凡工人有幾人(模樣)、進了甚麼貨品(材料)包括載貨的車輛(車牌)，都要大量拍照存證。切記，非法外勞絕對不能出現在工地。

7、進了甚麼貨品(材料)，您務必清楚從哪家公司(工廠)叫的，並且登錄在監工日誌，甚至於取得對方的電話備用。

8、您的工地監工還必須有晴雨表，避免建商逾期還耍賴。

9、工地填土之土方、鋼筋、磚塊、水泥、水電管、插座、配線、衛浴設施、輕鋼架、天花板、化糞池、白鐵蓄水桶等，都有分等級(廠家)，契約書內都須清楚詳列，不要被建商私下坑陷賺取價差，還又用次級品乎嚨您。

10、工程進行，您得監工拍照，絕不能偷懶，發現缺失，必須要求建商馬上改善、甚至要求建商打掉重來(契約書中必須詳列)。

11、水泥灌漿最怕蜂巢孔，您務必要求建商現地陪同，督促工人敲打板模，讓泥漿下沉密實。磚砌牆面的水平垂直線都須確實，磚塊還必須先澆水再砌磚。

12、地基的土方，務必要求建商大量澆水，以密實土層。水電跟板模得配合，不要各做各的，搞到敲敲打打甚至破壞結構，板模跟鋼筋一定要有1.5cm的寬度。

13、梁柱的拆模板都有規定的天數，不可以提早拆板，前五天您還得勤快灑水，避免龜裂。

14、因為環保意識抬頭，所有的送驗單據(無輻射等等)，您必須要建商備份一份給您留存。

15、您必須清楚內水電與外水電的界分，水電表的申請手續與費用，您也必須知曉。

買地蓋屋，您必須仔細地多打聽有關於建商的私下生活品德，家庭狀況，財務誠信，所用的工人團隊，絕對不要被虛假的傳聞給騙了，尋找優良有信譽的建商最重要，還有，就算是建商說得天花亂墜，您都得仔細打聽後再簽約，畢竟，買地蓋屋是人生重大事件啊！祝福大家。