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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2013年申報期內，全市共有58408人進行瞭2012年度年所得12萬元以上個人所得稅自行申報，比上年增長16.16%，共申報年所得額195億元，應納稅所得額115.19億元，應納稅額25.3億元。
本報訊(記者 薑喆) 昨日起，我市高收入者(年收入超過12萬元)個稅申報工作正式啟動。市民何先生在青島市地稅局市北分局完成納稅申報，成為我市首個12萬元以上個稅申報納稅人。何先生對記者表示，他為遠在台中貸款代辦外地的朋友侯女士進行代理申報，2013年，侯女士通過房屋租賃獲得收入110餘萬元，此次申報稅額共計20餘萬元。
內容來自sina新聞
去年5.8萬納稅人申報個稅逾25億元
從分行業情況看，申報人數較多的是制造業、金融業等，居民服務和其他服務業，信息傳輸計算機服務和軟件業，衛生、社會保障和社會福利業、教育、水利、環境和公共設施管理等行業申報人數增長較快，體現瞭我市"轉方式、調結構"使產業結構不斷升級的成果；從所得項目看，所得主要來源於工資薪金所得、個體工商戶的生產經營所得等勞動所得，以及利息股息紅利所得、財產轉讓所得等非勞動所得，非勞動所得比重逐年提高，反映出百姓收入來源渠道呈現日益多元化的發展趨勢。從總體看來，申報人數呈現階梯增長，2010年度突破4萬人，2011年度突破5萬人，2012年度接近6萬人。
據悉，今年的申報工作截至2014年4月前，納稅人可采取網上申報、郵寄申報、直接到主管地方稅務機關申報三種方式進行納稅申報。市地稅局相關負責人表示，2014年，地稅系統將繼續做好年所得12萬元以上所得稅自行申報工作，通過青島地稅"智慧地稅管理監控指揮平臺"的"高收入者個人所得稅監控管理系統"模塊，比對自行申報與日常明細申報和第三方涉稅信息，依法對應申報不申報或申報不實的納稅人進行處理，持續加強高收入行業、高增值項目、高收入群體管理。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-0內湖土地貸款房貸1-03/08512563260.shtml
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