想房屋抵押貸款整合負債

本人名下有一間房子，想要貸款不知可不可以!
不知道這間房子是否還有價值可貸款還債~想知道此地段市價大約多少

發問者 你好

救救北極熊回答有關『想房屋抵押貸款整合負債』

就你所提狀況我提供我的看法：

房屋抵押貸款重點在於房屋的價值，

人的條件基本上不是信用瑕疵都有解套空間。

建議如果要約略知道自己房屋可貸款金額，建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估。

『房屋抵押貸款』，辦理大致看兩方向

 壹　房屋在銀行眼中鑑定價值

 這部份是許多人的疑問，

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，各銀行可以承作的『貸款成數也不盡相同』

 目前，銀行可承作最高成數八成

貳　申請人的債信狀況和收入

依我經驗除非申請人有以下兩點問題

1.    工作收入領現金或是無轉帳證明

2.    負債比偏高，長期使用信用卡債務

通常都會被銀行直接婉拒或是加附一位有收入證明的保證人機率是相當大。

有以上狀況，我可以協助你申請規劃房屋抵押貸款

『給予的建議和經驗分享』

 目前能否完成你需要的理想狀況，

第一步驟就是必須先知道你的房屋可貸金額

其次才是尋找符合自己債信狀況和條件的銀行申請。

 銀行貸款是有聯徵查詢次數限制，必然要好好把握剩下的機會。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

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