理債型房貸可以降低月付金支出多少

我想要把負債好好做一個整理
最近上網發現可以用房貸理債但是不是很董
我的負債我列出來
信用卡30萬 信貸剛剛申請50萬 以上一個月要繳款大約4萬左右
其實我的名下有一間房屋 一直不知道可以把負債變成房貸
聽說這樣的利率比較低 有人可以簡單說明一下嗎
我如果申請理債型房貸可以降低月付金支出多少

發問者 你好

救救北極熊回答有關『理債型房貸可以降低月付金支出多少』

就你所提狀況我提供我的看法：

各種貸款的適用利率就本質上確實是以房屋貸款最為優惠，

因為提供給銀行房屋作為抵押設定，相對風險相較於其他貸款來的低，

所以用房屋貸款來理債是正確的。

理債型房貸或是又該稱『理財型房屋貸款』

這種房貸不同於購屋的房貸，屬於銀行審核較為嚴格的一種房屋貸款

通常需要看申請人的負債債信狀況與收入是否足夠支撐才能決定是否核貸

需要注意一點

許多人都以為提供房屋給銀行抵押，銀行一定會核准，但是事實上銀行自有一套審核模式，其實這一種房貸並非每一家銀行都願意核准，

以版主你的最大問題在於『你的債務剛剛申請不久』，所以在審核上可能會有變數，如果自行申請上不順利可以交由專業貸款經紀人幫你規劃。

【關於利用房屋貸款來理債我的看法】

A.信貸與信用卡循環利率一定高於有抵押品設定的房貸，目前合理房貸利率約2.1%-2.5%左右都合理，但是無論如何償還信貸一定划算。

B.目前信貸剛剛撥款比較容易遭到銀行婉拒，礙於細節說明不夠清楚

C. 房屋所在地段是否過於偏遠或是目前是否仍有貸款，這都會影響銀行承做這一筆理債型房貸得意願。

↓正確整合負債觀念↓

房屋貸款來理債不外乎以下兩個原因：

（１）把利率高的信用貸款、信用卡、現金卡等轉換成利率低的房貸

（２）把你沉重的月付金壓力拉長到２０年，可以大大降低繳款金額 

現有的無擔保負債80萬月付金確實偏高，一個月將近四萬；

如果是以房屋貸款整合相同80萬的負債，一個月只需要4200左右

房貸理債之後的月付金

80萬／20年／利率2.5％／月付金　4239

 以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

→貸款條件查詢←

→貸款利率查詢←

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

以上………………供你參考有問題再補充發問。 

貸款申請評估表~請點擊連結

手機    : ０９３３－５５７－１１３　 吳先生

【Line  ID】0933557113（線上諮詢建議使用）