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「信用分數」要怎麼培養呢？

2017/06/26 15:07:00瀏覽1518｜回應0｜推薦0

「信用分數」要怎麼培養呢？

最近一個好朋友的弟弟剛好要辦貸款，沒有使用信用卡的習慣，不過辦貸款時想說有薪轉紀錄和工作證明應該沒什麼問題，送了兩家銀行，居然都因為聯徵（聯合徵信中心的個人信用報告）沒有紀錄（俗稱「小白」）而過不了，一家要求他提供二等親的家人當保人，另一家則因此送到總行去審核，最後核貸成數只有六成，在「兩害相權取其輕」的權衡下，最後請姐姐（我的好朋友）當保人，才順利貸款下來。

幾天前聊天聊到這件事，她問我，她弟弟完全沒有任何信用不良的紀錄，怎麼貸款也這麼難辦？我回答她，雖然弟弟沒有任何「信用不良」的紀錄，但也沒有任何「信用優良」的紀錄！因為銀行完全沒有任何蛛絲馬跡可以判斷一個沒有借款（包含「信用卡」）記錄的人會不會如期還錢。也就是：他沒有「信用」。到底「信用」要怎麼培養呢？

1.一定要準時繳信用卡，而且盡量不要使用「分期」，也不要動用到「循環利息」：雖然「小白」不好，不過，信用卡帳單一定要全額繳，不要只繳最低應繳金額。如果信用卡動用到「循環利息」，要說服銀行你有償款能力，實在有點困難。

2.不要辦太多信用卡，不要動用現金卡：信用卡的額度小則5萬，多則20萬、30萬甚至50萬，平常消費的確很方便，不過，到了要辦貸款的時候，這些額度都會吃掉你的貸款額度，真心建議信用卡不要辦太多家。此外，現金卡屬於高便利、高利息的消費性信用貸款，最好不要動用。

3.不要當「小白」：避免銀行將你歸類為「小白」，最好持有用信用卡並使用超過一年以上，有每月按時全額繳款的紀錄。

4.維持良好的薪轉記錄：如果你領的薪水都是現金，記得要拿去銀行存，並在存款條上備註付款單位的名稱（一般備註欄可以顯示6個中文字），這樣刷簿子時可以看到備註，作為薪資入帳的證明(少數銀行可以認定)。

5.貸款時最好在任職的公司已經超過半年：為了讓銀行信任你有穩定工作，有清償貸款的還款來源，貸款時最好在任職的公司年資已經超過半年。有些銀行對於年資不到半年的薪轉紀錄不予認列，對於想辦貸款的人有點吃虧喔！

6.收入以「薪轉」和「扣繳憑單」取其高：由於銀行提供的收入資料通常以最近6個月的「薪轉紀錄」或是去年的「扣繳憑單」、「報稅證明」取其一即可，所以，如果你在未更換公司的前提下，去年的收入條件較今年佳，或是你每個月的薪水雖然不高，但定期都有獎金入帳，所以年薪較月薪所呈現的還高，那麼，你可以選擇提供去年的「扣繳憑單」、「報稅證明」作為收入證明。甚至，如果你過去幾年的收入都很好，還可以授權銀行去國稅局調閱你過去幾年的「收入清單」，為你的償債能力加分喔！

7.不要月光，不要百元提領：由於薪轉的簿子在申請貸款時會提供影本給銀行參考，所以平常最好不要將存款用罄，不然銀行會認為你是月光族，入不敷出，影響自己償債能力的評分。

8.提高最近3個月的財力證明：如果你有買房子的計畫，可以先跟家人情商先借一筆金額存入你的帳戶，可以使用定存或活期存款，等3～6個月後如有買房子，可以提供給銀行作為財力證明，等貸款下來後再還給家人。

9.先存一筆錢開戶作銀行的VIP：許多銀行有VIP方案，成為VIP不僅貸款成數較高，利息也比較低。對於VIP的要求，大部分的外商銀行要求至少要存款300萬、連續存3個月以上，但也有本土銀行的存款門檻只需要100萬。如果你有固定往來的銀行，不妨問問看銀行的理專有沒有VIP相關權益可以申請喔！

10.提供保證人：如同前文的案例，最後就由我朋友來當她弟弟的保證人，讓貸款順利核貸下來。一般而言，保證人的還款能力可以和貸款人合併計算，所以如果可以提供收入和信用條件好的保證人，將有助於爭取較好的貸款條件。有些銀行為了避免貸款人為記名登記的人頭，所以要求保證人必須為二等親內的親屬。不過，仍有些銀行對保證人資格沒有規範，可以善用保證人來提高自己的授信條件。

11.若名下有房子，且仍有房貸，最好改以家人名字買屋：央行的「二屋限制貸款」條件雖然已經取消，不過目前如果你名下已有一間以上房子，且仍有房貸，記得計算一下自己的收入支出比，評估一下用自己的名字買，貸款額度上是否仍有空間。如果收入支出比已經很緊，最好將原來的房子過戶給其他家人（「房地合一」新制上路後，最好「賣」給家人，盡量不要「贈與」給家人，避免未來出售時財產交易所得稅不划算）或改以家人名字買屋，避免影響貸款條件。

12.如有信用貸款，要先還掉：一般而言，信用貸款會影響房貸申請的額度，但是房貸較為常見，大部分人買房子都會使用房貸，且有房子做抵押，所以房貸比較不會影響信貸申請的額度。如果你名下有未還完的信貸且有買房子的計畫，可以先跟家人情商先借一筆金額還完信貸餘額，等房貸下來後再辦信貸還給家人。也有些人希望房貸和信貸都能爭取到最好的條件，會在沒有信貸的情況下，於送件房貸時，一併送件申請信貸，這樣房貸和信貸銀行在調閱聯徵時都不會看到貸款，比較容易提供較好的貸款條件。

13.增加與貸款銀行的往來：為了增加自己在銀行眼中的優良記錄，建議可以找目前較常往來的銀行（如：薪轉銀行、信用卡銀行）詢問房貸，平常存款後盡量不要去提款，累積存款餘額，記錄看起來比較好看。當你與該銀行的往來越頻繁，你的貸款條件議價能力也會越高喔！

「信用」要培養需要時間，要毀掉卻很快！上面13點是培養「信用」的幾個眉角，你學會了嗎？

作者簡介_邱愛莉

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