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[新聞] 屋主急了! 售屋平台「賠售」物件較去年
2023/03/22 16:01:11瀏覽11|回應0|推薦0
https://house.ettoday.net/news/2409698 屋主急了! 售屋平台「賠售」物件較去年大增96% 近期房市前景並不明朗,使得市場上陸續出現賠售嗎?根據《樂屋網》統計,目前該站上 帶有賠售字眼的待售物件量,11月約為675件,較去年同期大增96%,幾乎翻倍成長。 《地產詹哥老實說》EP130/必學! 一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程 《樂屋網》統計,站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的 待售物件量,去年雖數量上上下下起伏不定,但大約每個月固定3、4百件左右,平均數約 為380件,沒有明確增加或減少的趨勢。 不過,到了今年帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加,從4月起一路增長就再也沒減少 過,8月首度突破500件,10月更是一舉突破600件,11月相較去年同期幾乎是翻倍成長的 數字,也創下近5年新高。 《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,以目前清冷的市況來看,此時還願意拿房子出來銷 售,有可能是真心想賣的屋主,像是有空間需求不得不賣房的換屋族,或有資金需求,需 要重新進行資產配置的置產客都在此列,而房仲業者在刊登此類物件時,也更容易使用賠 售的相關字詞來吸引買方目光。 洪安怡認為,不動產這樣兼具投資與消費雙重屬性的產品,本就有很多信心疊加而產生的 成交與溢價,但隨著央行連4次升息,讓重貼現率回到2015年9月水準,《平均地權條例》 修正草案在立法院內政委員會初審通過,種種訊息都不斷打擊市場信心,有剛需的自住客 趁此機會勇敢議價,也許會有機會買到比去年便宜的房子。 東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,帶有賠售字眼的物件,一來為房仲同業的行銷手段, 二來也反應出目前市場氛圍較為低迷,民眾看跌機率大增。不過,物件本身是否為賠售, 消費者仍須觀察周邊實價紀錄,參考市場行情做出判斷。而今房市前景較不明朗,賣方讓 利意願較高,民眾若有自用等需求,此時間點進場也可望獲得較大議價空間。 心得: 屋主:房仲的行銷手段啦,台灣向來是房子賣不出去就加價賣 沒有再賠售的

文章出自: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672119564.A.91B.html

本篇文章引用自此: https://blog.udn.com/28d853e9/178543816
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