首購族或購屋族想申請房屋貸款增貸，一般經常會遇到有幾個問題，影響增貸額度不足。

例如:因為原始仍在繳款的舊合約本金餘額太多、繳息紀錄不良、貸款比例成數過高，或是銀行重新評估鑑價後，房屋的現值增值的空間不大，而造成無法順利申請房貸增貸。

如果屋主繳息的情況良好、原本房貸的本金已經償還得差不多了，一般銀行都願意繼續保持良好的往來，讓屋主可以順利申請到房貸增貸。

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