房屋貸款增貸係指，房屋貸款戶房貸申請辦理一段時間、償還部分本金之後，遇到因為資金上的需求，再一次辦理申請額度的房貸，也就是把已經償還給銀行的房屋貸款本金，再次借出來。房貸增貸的手續，就像是與銀行再重新辦理一個新的房貸契約一樣，因此銀行和房屋貸款戶之間，會產生兩個房屋貸款契約，借款人同時需要支付2個房屋貸款費用。

各家銀行的增貸標準方式不同，一般而言，借款人如果臨時有資金上的調度需求，只要持有房產、且繳款順利，正常的情況下都可以再次申請借款。

範例說明:A先生跟中國信託銀行申請房貸500萬,正常繳款至今已4年本金餘額剩餘420萬,A先生因生意調度需要用到現金,於是向銀行申請增貸50萬,A先生之後貸款應繳費用為?

解答:

原房貸(每月5號) 應繳約25000 (餘額420萬,剩餘16年)

新增房貸(每月10號)  應繳約9000 (總額度:50萬,期限5年)

總計25000+9000=34000元

備註:繳款日一般銀行會訂在撥款日期為主,如您有特殊需求可與銀行商討繳款日期.

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