〔自由時報記者楊國文／台北報導〕蔡姓民眾96年間買屋，2年後賣屋時，才知房子72年時屋主自殺，屬凶宅，訴請當時屋主、房屋仲介公司各賠償210萬；高等法院認為，上任屋主洪婦，取得該屋已是「第五手」，擁屋期間未發生過凶殺或自殺，且24年前自殺案，仲介無從查知，昨判蔡某敗訴。

「賣家無從得知 免賠」

96年10月間，蔡某透過萬豐公司沈姓房屋經紀人購買洪姓婦人新北市中和區5樓房屋，支付屋款700萬，另付萬豐仲介費10萬元。

98年間，蔡某打算賣房子，但永慶房屋人員說：「這房子曾發生屋主自殺死亡，就是俗稱的凶宅」，蔡向鄰居探聽才知道，72年間發生屋主服藥自殺意外。

蔡指控認為，當初曾向萬豐公司、屋主洪婦等人查證該房子是否為凶宅或海砂屋，洪婦在買賣契約中的「是否曾發生凶殺或自殺死亡」一欄勾選「否」，如今證實是凶宅，已屬「買賣重大瑕疵」，訴請原屋主洪婦應賠償210萬元、萬豐公司和沈姓經紀人應連帶賠償210萬，另萬豐公司也應返還仲介費10萬元。

洪婦反駁說，房子是丈夫轉贈，丈夫購得已是「第五手」，且自殺是在72年，她不知凶宅一事；萬豐公司強調，當時曾查詢轄區派出所，但獲告知紀錄僅保留10年，已盡所有查證義務。