借殼上市營建業「新南軍」崛起 2007.01.01 - 隨筆.好文&新(舊)聞珍藏

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借殼上市營建業「新南軍」崛起 2007.01.01

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借殼上市營建業「新南軍」崛起

【經濟日報／記者李德芳／台北報導】 2007.01.01 03:03 am

這波房地產景氣回升，讓不少南部營建業者絕地重生，投資上市櫃公司「借殼上市」的動作頻頻。近期入主上櫃電子公司十全企業的高雄建商齊裕建設，與上市營建公司興富發建設同屬新總陽機構，十全企業也成為營建業「新南軍」新總陽機構旗下第二家上市上櫃公司。
十全企業本業是3c電子及保健商品買賣，95年前三季每股虧損0.77元。95年12月18日舉行的十全企業臨時股東會時，由高雄建商齊裕建設取得五席董事與二席監察人，占了董事會的絕對多數，齊裕建設成功取得十全企業的經營權。
高雄房地產建設與代銷業人士指出，齊裕建設與興富發建設在市場上均被歸為「新總陽機構」旗下企業，新總陽機構的靈魂人物，正是興富發建設董事長鄭欽天。
回顧營建業者「借殼上市」的風潮，始於前國揚實業負責人侯西峰，接著還有吳祚欽領軍的新巨群機構，被部分同業稱之為營建業的「舊南軍」。在這一波房市獲利豐厚的南部建商，紛紛效法侯西峰當年的作法，加速進入股市拓展版圖。
目前為止，高雄建設代銷業中，包括新總陽機構、聯上機構、京城集團等，分別擁有二家上市上櫃公司。其中，新總陽機構與聯上機構皆由高雄代銷業者起家，並順勢跨入建設業，背景最為類似。
這次入主十全企業的新總陽機構，主力核心企業是興富發建設。興富發當年是一家專業代銷公司，投資上市營建公司宏巨建設後，改名興富發建設。接著還北上發展，在淡水河兩岸的淡水、八里推案，近年更逐步擴大為新總陽機構。
在透過齊裕建設入主十全企業後，鄭欽天領導的新總陽機構，也同樣擁有二家上市上櫃公司，而且不排除投資其他上市上櫃公司的可能性，企圖心旺盛。
此外，聯上機構負責人蘇永義則在短短一年間，連續吃下上櫃生技公司榮睿生技（後改名為聯上生技）與上市營建公司春池開發等二家上市上櫃公司，是這波房地產景氣中，重啟南部營建業者投資上市公司風潮的代表性公司。
【2007/01/01 經濟日報】

	借殼上市營建業「新南軍」崛起

借殼上市代有人才出

【經濟日報／記者李德芳】 2007.01.01 03:03 am

高雄營建業者借殼上市的風潮，可以追溯到被稱為借殼上市「開山祖師」的前國揚實業負責人侯西峰。而由侯西峰一脈相承的新巨群機構負責人吳祚欽，以及羅傑機構負責人羅律煌，繼續運用借殼上市手法，在股市與房市叱吒風雲。
然而好景不常，營建業地雷股連環爆，導致借殼上市風潮由盛轉衰。侯西峰沉潛全力替國揚瘦身償債；吳祚欽則潛逃海外不知去向；羅律煌選擇盡力籌資解決債務，並且入獄服刑，出獄後重整人脈，為東山再起奠基礎。
同樣以借殼上市手法，吃下宏巨建設的興富發建設董事長鄭欽天，則是同業口中的「銷售鬼才」。在度過景氣低潮之後，近年鄭欽天與北部四大代銷公司之一的甲山林實業負責人祝文宇、基隆知名建商白天鵝機構負責人陳清堯等人往來頻繁，推案影響力大增。
由鄭欽天領導的新總陽機構，更積極與宏國集團、上市營建公司大華建設、海霸王等機構合作推案，範圍橫跨北中南三大都會區，成為預售市場中足以呼風喚雨的推案主力。
【2007/01/01 經濟日報】

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