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| 2016/10/29 14:26:00瀏覽23｜回應0｜推薦0 | |
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??僅僅半個小時之後，東怡外國就迎來瞭確認取消“限購”政策後的第一位客戶——80後的聞鋒，雙方當場敲定瞭購房合同。 ??長沙取消限購，與當時的庫存壓力過大直接相關。 ??絕大多數地產商認為“湘五條”出臺更多是一種釋放調控信號的行為。進入8月，長沙樓市進入瞭一個政策調整爆發期，“湘五條”的出臺為2014年“金九銀十”樓市回暖提供瞭正能量。 ??5月，央行要求各銀行應嚴格執行差異化房貸政策，優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸利率民間二胎利息算法水平、及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。這是對“分類調控”思路的一次落地。點評尊重房地產自身規律是大勢所趨 ??2014 ??“睡個午覺起來，長沙已經取消限購瞭，之前的‘取消限購申請’也免瞭，官方回復，不宣傳!限貸政策照舊!各位限購的‘外國’粉們，可以下手瞭!
??分類調控 ??限購解除 ??長沙市住建委8月6日正式對外宣稱：長沙市已正式解除樓市限購令。點評減少行政幹預，規范市場秩序 ??取消限購也是減少行政調控。按照國傢政策，各地可以采取分類調控，全國許多地方都放開瞭，長沙市解除樓市限購令也是根據樓盤及購房對象等相關情 ??公積金貸款調整 ??8月11日，湖南省住房和城鄉建設廳印發《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》(簡稱“湘五條”)，明確規定將從政府回購普通商品房用 ??在湖南德思勤投資有限公司品牌副總監楊正宇看來，在“湘五條”的一系列新政中，“保障房源將由政府回購商品房”這一條為市場“開源”提供機會。 ??2014年，是樓市跌宕起伏的一年，但對於2015年的樓市動向，我們還無法掌握。事實上，今年以來的樓市離不開一系列政策變化帶來推動力。所謂溫故知新，回顧今年以來樓市政策的調整路徑，已成瞭一門必不可少的功課。 ??據初步統計，已放開限購的城市中，短期成交出現反彈的僅杭州蕭山、濟南及成都。而長春、武漢、寧波、長沙等多個城市市場波動不大。
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