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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來南州鄉土地貸款率利最低銀行比較自sina新聞
三亞市長感嘆買不起房 樓價均價已高達2萬多元
三亞房價還在漲。靠普通工資收入，我也買不起商品房，隻能買"雙限房"(註：一種政府有條件供應的中低價房)，大部分三亞市民通過原來的宅基地已經解決瞭住房問題。
每逢佳節上哪都是人人人人人，我們苦惱，三亞市長也苦惱。3月7日，全國人大代表、海南省三亞市市長王勇告訴南都記者，黃金周景區人滿為患與目前的休假制度有關，他建議每周休1天攢到月底連休4天。
"招待2桌客人的條件卻來瞭10桌"
談及三亞景區遊客接待量，王勇坦言，目前三亞待客能力有限，旅遊基礎設施還有待發展和建設。
"到黃金周，就相當於我們隻有招待2桌客人的能力，卻來瞭10桌人，我們隻能盡最大力去服好務。"王勇說，但由於三亞旅遊淡旺季分明的特點，政府和社會投資考慮到綜合效益，未來也不可能有"招待10桌"的條件。
王勇認為，每逢黃金周旅遊景區人滿為患，也與我國休假制度有關。"休假制度要調整，我的建議是，以月為單位，每周休一天，攢到月底一起休4天。"王勇說，這樣以來，每月都能享受到"小長假"。
三亞霧霾系"偶發"暫無需應對
南都記者瞭解到，霧霾天氣去年對三亞也帶來瞭影銀行2胎車貸響。
"去年10月份第一次出現，連海外媒體都關註報道瞭，"王勇說，但地方政府暫時不需要考慮應對，隻是偶爾會出現的特殊天氣。當時，三亞地面工地有略微揚塵、農村燒一點稻草，主要還是因為北方冷空氣南下帶來少量霧霾、南方又有一個氣流，雙方對沖後停留在三亞，看上去才會"霧蒙蒙"的。"這樣的情況去年隻出現瞭一次。"王勇說。
"我也買不起商品房"
三亞樓價均價已高達2萬多元，引發人們對三亞樓盤是否會崩盤的擔憂。
對此，王勇引用住建部相關負責人的話"我國房市10年內都不會崩盤"，並表示："我們從來不討論這個問題，三亞的房價還在漲。"
如此之高的房價，三亞市民能否承受？王勇回應："靠普通工資收入，我也買不起商品房，隻能買'雙限房'(註：一種政府有條件供應的中低價房)。大部分三亞市民通過原來的宅基地已經解決瞭住房問題。"
王勇補充介紹說，目前三亞也在對房地產進行轉型。將產業與住房相結合，對於總部經濟提供相對寬松的供地政策，以期吸引更多人到三亞工作。
3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/09572639119.shtml
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