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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
但筆者以為，即使中國樓市走向"個性化調控"時代，但不等於地方政府調控樓市的權力不受制約車貸嘉義溪口車貸。因為任何不受約束的權力，都有可能"出軌",或為權力自身服務。因此，即使地方政府今天有瞭比以往更多的自主權，但這種權力也應該受到國傢有關方面、地方人大等機構的制約。也就是說，需要有關方面來界定哪些城市不該救市。
其三，地方救市方式不該出現奇招怪招。從相關報道來看，地方救市的奇招怪招不少。某些地方在救市前先放出消息，然後來觀察各方面的反應。如果輿論不質疑、不評論，開發商很認可，則會立即推出，反之，則會調整策略以達到最終目的。有的地方則打著"促進房地產市場健康發展"的旗號來救市。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08282719606.shtml
比較奇葩的是寧波這種救市方式，房地產管理部門不吭聲，而是由寧波市房地產業協會負責人召集房企負責人開會，然後口頭宣佈政策調整，並一再要求不宣傳不采訪。這種極不透明的救市方式，顯然是為瞭回避輿論，但作為一種公共行為，不應該偷偷摸摸、遮遮掩掩。希望今後不再出現奇招怪招，政府行為應該正大光明。
其二，地方救市的尺度如何把握？如果尺度過小，顯然，救市所起的作用很有限，地方政府自然不樂意；如果尺度過大，很可能刺激房價快速反彈，給樓市帶來更多泡沫，甚至危及經濟。另外，如果救市尺度過大，輿論質疑與批評的聲音必然很大，地方政府也會面臨輿論壓力。
現在看來，地方救市已經成為一種趨勢。不管輿論如何質疑與反對，似乎也阻擋不瞭救市的腳步。在筆者看來，目前有三個問題值得關註和思考：其一，哪些城市可以救市，哪些城市不可以救市，究竟由誰來界定？目前，中國樓市已經分化，全國"一刀切"式的調控不會再出現，地方政府似乎有瞭更多調控自主權。
但從地方經濟、地方財政收入以及地方官員政績的角度來說，顯然需要救市，這也是一些地方政府不顧輿論反對強行出手救市的主要原因。
從目前幾個城市的救市尺度來看，呈現出由土信貸台中清水土信貸小到大的趨勢。如果說南寧等地的變相救市，還是一種遮遮掩掩的小尺度救市，無疑，銅陵全方位、公開化的救市則是大尺度。如果對現有城市救市尺度沒有任何幹預和限制，今後再出臺的救市政策，尺度隻會更大，後果隻會更嚴重。如何把握救市尺度，需要充分論證。
馮海寧地方救市的權力、尺度與怪招
繼一些城市出手救樓市之後，這種勢頭繼續在蔓延：安徽銅陵市日前在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定瞭一系列利好政策。近日又傳浙江寧波也放寬瞭購房資格--購房者房產審核由戶籍所在地和擬購房所在地兩地核查變為一地核查。
此時該不該救市？從民意的角度與泡沫的角度來說，現在不應該去救市，隻有房價適當下跌才能擠出泡沫，避免發生更大風險。
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