【明報專訊】《加拿大房地產財富雜誌》(Canada Real Estate Wealth Magazine)，最近評選出本國100個最佳投資的地區，其中20個在卑詩，當中包括溫哥華的耶魯鎮(Yaletown)、列治文的咸美頓區(Hamilton)、北本那比區和南素里區等。

該雜誌經過數據分析後，認為假若出現市場調整，這個100地區的抗跌能力最強。

該雜誌選出全國100個最佳投資地區，假若出現的市場調整，它們是最具抗震能力的地區。該雜誌並未說市場調整將會出現。

卑詩被選中的地區中，包括溫哥華市最具時尚氣息的耶魯鎮，這區平均樓價達79.5萬元，但空置率只有1.1%。

列治文的咸美頓區(Hamilton)和北本那比區亦告榜上有名，而臨海的南素里區亦是其中之一，這區平均房價為69.9萬元。

該雜誌是次評選是由Verico財務集團的支持而進行，評選全部結果將在10月22日正式刊出。

該集團按揭部總裁埃利斯(Garth Ellis)稱，「對投資者來說，時尚的耶魯鎮住宅空置率常保持在1%以下，如此高的需求，可為投資者在租金收入和重要的物業增值兩方面，都可帶來豐厚回報。」

他指，即使加國央行將在下周二就隔夜拆息作出新公布，但他預計息口不會有變動，「央行會對加息幅度和時間表小心謹慎，精明的地產投資者會見到通脹壓力，這可有助加息，也可助有潛力單位的租金收入上升，亦會使出租單位本身的價值增加。」

另一位按揭部門總裁德雷爾(Jared Dreyer)指出，南素里是卑詩第二大城市的一個熱門地區，「南素里房價較素里其他地區(中區、北部及克洛弗代爾(Cloverdale))都高出不少，平均約達110萬元。有太平洋和不少園林綠景包圍的南素里，是一個上好的投資地區。」

該雜誌的評選又指，奧肯那根(Okanagan)傳統屬退休社區，但近年人口平均年齡下降，基隆那北區吸引投資者，這區今年錄得破紀錄的幼稚園學生數目，人口結構正在改變和吸引年輕家庭，因為他們喜歡如遊湖和滑雪等戶外活動。

此外，基隆那樓盤自2011年8月起開始減少，而隨需求增加，樓價大有機會可以維持向好，若出現多口叫價，更可以造成短線搶高現象。

維多利亞市方面，兩房單位的出租價為每月1353元，而在Fairfield區有特式單位，租金會更好，市面有叫價月租1650元，其租金回報較本省其他地區如溫哥華的更勝一籌。

在該雜誌的100穩健投資地區評選中，安省最多佔41個，包括多倫多的Mimico、渥太華的Hintonburg、萬錦的Cornell和密西沙加的Churchill Meadows等地區。阿省亦不俗，共有10個城市的地區上榜，其中包括兩大城市卡加利的Bowness和愛蒙頓的Ambleside等。

溫哥華市最具時尚氣息的耶魯鎮，獲選為全國樓價最穩健地區之一。（資料圖片）

北本那比區亦被看好。

卑詩20個入選最穩健投資榜社區