【明報專訊】加拿大草原省份沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的耕地面積約佔加國總耕地的40%，享有「麵包籃子」的美譽。沙省的農田現已成為倍受中國移民追捧的投資產品，在當地豪擲現金購買大片大片農田，由此改變了沙省鄉村的傳統面貌。

對於缺乏農業知識的中國移民大舉進軍沙省，並高價斥資購買大片的農田，當地有不少農場主對沙省的農業發展將遭受的長遠影響感到憂慮。

在沙省豪擲現金購買農田的投資移民主要來自中國大陸、南韓和印度，他們購買的農田以公頃為計量單位，付款方式通常為現金。他們在榮升為農場主之後，大多將農田出租給當地的農夫耕作。

對於上述投資移民而言，沙省農田之所以能成為倍受追捧的投資產品，除看好沙省農業的發展前景外，還因為沙省的農田在目前仍屬於低價位，且在價格方面正不斷攀升。

有不少投資者相信，加拿大小麥局(Canadian Wheat Board)在銷售小麥和大麥方面的壟斷地位，終將被打破，他們希望能與當地的農夫合作種植莊稼，然後將穀物產品直接銷往中國。與此同時，他們還希望沙省農田的價格繼續上漲，由此而推高他們的物業價值。

新東方農業發展有限公司的總經理、專業農地經紀尹佳慶專門協助多倫多和溫哥華的中國移民在沙省投資農田，提供土地買賣的中介服務。

他指出，對於中國移民而言，加拿大的農田，特別是沙省的農田在價值方面被大大地低估了。

因此，購買農田被他們視為最佳的投資產品。

尹佳慶成為專業農地經紀僅短短4個月，現有近100名客戶，其中包括一個由10名中國投資移民組成的團體，準備斥資2,000萬元購買農田。

經紀4個月接100買家

現年40歲的中國大陸移民鄒謝爾頓(Sheldon Zou，音譯)是購買沙省農田的投資移民之一，他在2008年移居加國，曾在溫哥華、卡加利和多倫多尋找商機，1年前斥資150萬元購買位於利載拿(Regina)以南115公里、Ogema鎮附近的4,000英畝農田，並舉家遷居Ogema鎮。

鄒謝爾頓現將自己的絕大部分農田出租給當地的農夫耕作，他還計劃購買更多的農田，希望有朝一日能自行管理所有的農田並招募更多的中國移民來Ogema鎮定居。他說：「中國人非常容易接受購買農田的想法。」

「環球郵報」昨日專題報道了中國投資移民在加拿大沙省豪買農田的現況。