性、謊言、房貸商 搞垮美國經濟

這波席捲全球的金融風暴，最初源自美國的次貸泡沫迸破。而在這個巨大泡沫中充斥著性與謊言，不少次貸業女性不惜以美色換取貸款案成交，不少把關高層恫嚇不肯配合造假的屬下，行賄、偽造文書等行為層出不窮，最後演變成橫掃全球金融及經濟的刺骨寒風。

美國房貸泡沫膨脹期間，不少高中輟學女生掛著「房貸盤商」的頭銜，懵懵懂懂地進入放款業體系。她們的經驗，可以讓外界一窺箇中的無恥放縱，導致整個產業崩潰。

年輕貌美的房貸盤商替銀行等放款機構工作，職務內容是向個別房貸經紀人購買房貸申請案，再和放款公司協商放貸。女盤商們靠抽取成交佣金賺錢，放款案做成愈多，酬勞也更多。

房貸泡沫膨脹時，鴨子划水的房貸盤商變成高薪一族。例如高中輟學的莎曼．蘭恩原本只是個美甲師，一九九七年加入次貸業者「新世紀房貸」公司後，她在二○○二年的收入是一百萬美元，○三年則有一百廿萬美元。

錢這麼好賺，最後房貸仲介業狂熱起來，許多女性房貸盤商競向經紀人爭奪相同的房貸申請案；經紀人權大便勢大，於是要求額外的東西，也就是性服務，才把業務給她們。

不少前經紀人及女盤商表示，美色換業務的行為如此普遍，以至於最後被視為理所當然。蘭恩回憶說，有次她造訪加州聖荷西市一家房貸經紀公司，經理人在辦公室裡便向她求歡；她拒絕之後，什麼案子都拿不到。蘭恩表示，其他不覺得有什麼噁心的女盤商上床之後，很快便能拿到申貸案。

過度投資造成泡沫，過程中總有許多踰法犯紀，房貸泡沫自不例外，淫亂只是其中的小兒科。不少呈堂證供及業界中人指出，許多女盤商還向同事行賄、偽造文書，甚至教導經紀人如何違法犯紀。受訓最少但穿著也最少的女盤商，在經紀人當中最吃香。

胡搞亂搞的絕不止女盤商們。直接與貸款人打交道的經紀人也在竄改或湮滅文件。銀行裡決定批准貸款與否的承銷行員也上下其手，向盤商索取賄款，才肯讓明知有弊的貸款案過關。有些行員向上級呈報有不法情形，居然被炒魷魚或者遭到騷擾。

房市好時，投資銀行儘可能大買特買貸款案，然後彙整包裝成證券出售。二○○六年，包括美林、貝爾斯登及雷曼兄弟等十大投資銀行出售的房貸擔保債券，金額便達一兆五千億美元；二○○○年才只有二千四百五十億美元。

為了保證貸款案源源不絕，許多投資銀行一開始買下小型、獨立運作的房貸盤商機構，接下來擴大信貸給承作次級房貸的放款公司，投資那些公司或者全部買下。二○○六年房市狂熱的高峰期，前六大投資銀行共砸下廿二億美元在購買次貸小公司；次貸要求的利率最高，所以最有利可圖。

但是，二○○六年末期，次貸開始變成壞帳。華爾街很快便踩煞車，關掉房貸「工廠」，抓緊放款標準，抽銀根，強迫放款公司回購那些高風險的房貸。世界倏然改變，當初女房貸盤商被發狂的市場吸收，嘗盡狂歡與放縱之後，現已失去工作，必須另謀前途。

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