課程概要與進度：（共18週，每週二小時，主題、內容）

主題

內容

第一週：民宿春秋戰國時代的來臨

分析2003年以來的民宿倍增現象與民宿產業的競爭時代。

第二週：民宿差異化的經營策略

多元化競爭趨勢，強化不同民宿展現差異化的經營策略，營造新民宿風格。

第三週：旅遊屬性差異的發展趨勢

不同地區的旅遊習性不同，加上地理人文差異產稱民宿市場區塊現象。

第四週：恆春墾丁民宿多元化發展趨勢

近五年恆春墾丁民宿發展，快速成長，多元化發展趨勢中，有哪些多元化現象？

第五週：異國風民宿潮流創意分析                

南洋風岜里島希臘風混搭風成為墾丁民宿主流，未來異國風民宿競爭在創意？

第六週：未來休閒民宿主流趨勢探討—新民宿浪潮

2003年崛起新民宿浪潮，到2007年又有一股新浪潮出現，分析未來民宿主流趨勢？

第七週：恆春墾丁民宿未來市場趨勢與發展分析

如何觀察恆春墾丁的民宿趨勢，在多元化競爭趨勢中，如何尋找適合自己的經營策略。

第八週：民宿經營問題討論

學員提問，有關自己遇到營運問題？由講師講解分析問題的處理方式。

第九週：民宿個案諮詢時間

就學員構想中或已經經營的民宿個案，提出問題，學員自備數位圖檔現場放映講解。

※ 書籍或教材：講師另編講義，每次課堂發講義數頁。

※ 期末評鑑方式：上課率滿三分之二，上課發言踴躍，探討問題認真。

※ 學員選課具備條件：無限制，只要對民宿有興趣的人。

預估教材費用：使用者付費，每人繳交講義費100元，由社大影印分發。

              上課時準備投影機透影數位圖片，講師自備手提電腦。