今天來幫客人看位於Walnut Creek 居民需滿55歲以上生活能夠自理的老人社區Rossmoor。從1964開始興建到今天共有6700戶。社區裡有27洞的高爾夫球場、5個club houses、1 event center、8個網球場、3個游泳池lawn bowling、bocce ball courts、圖書館、電影院、computer room、hobby and arts shops、狗公園、餐廳.....。多彩多姿的社交休閒活動讓住這的居民每天都可以排的滿滿的像在resort度假ㄧ樣。 整個社區就像個規劃很美的小鎮有自己的24小時警衛守門、警車跟巴士。
Rossmore有三個不同的建案-co-op housing、condo、single family home。 不同的neighborhoods有不同的HOA收費跟要求。

co-op: 所謂的co-op 簡單的說就是持有corporation 的membership。居民需要提供特定流動資產擔保。 property tax是每個月繳交給HOA。居民負責房子裡面的維修。HOA負責建築外面、冷暖氣、及一些廚房的appliances。不是每個單位都有自己洗衣房。今天看了MONTEREY、claremont、sonoma、sequoia、san franciscan。都是兩房一或二衛浴、價位大概32萬到44萬多。每個月HOA$668或$758加地價稅。