前陣子聽到一個例子:有外國投資人在移轉title 時，為了要躲避賣房的外資 withholding 。 竟聽信做經紀朋友的錯誤意見用市價贈與的方式轉移，現在需要付至少七萬美金的贈與稅。果真驗證不要錢的最貴。

寫到這裏又讓我想起另一個例子:大概是三年前我在出租房子時遇到一對剛賣了自己住房的夫婦。根據他們的房仲說房子市場漲太多了，很快要大跌了，所以他們賣了自己住的房子，準備這波大跌時在進場賺差價。 到今天為止，撇開Danville 房子市場沒跌反而漲了不少不說，他們已經付了將近12萬的租金開銷了。 沒錯，房子市場不會無止盡的漲或跌，但很少有人能正確的預測何時漲跌?漲跌幅的大小? 信口開河的隨便說說不知道要害死多少人。

做一個專業房產經紀人應該要清楚瞭解自己執照是做什麼的。 除非你真的精通，千萬不要輕易給法律，稅務或其它專業領域的意見。 與其信口開河給客人錯誤訊息，坦誠告訴客人你不知道，他們應該咨詢專業建議，或你不是算命先生無法預測未來反而是一種對工作負責任的態度。

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我是專門做Danville,San Ramon, Dublin, Pleasanton這一帶的房產經紀人，有興趣想要買賣這一帶房地產的人,歡迎與我聯絡。（Tel: 925-819—0752）

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Ju-Fang Lucy Liou, Realtor

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