我買房的地區因為環境舒服 自住出租兩相宜 大家捧現金搶房子是搶破了頭   所以非常難買到   但那地區並不是今年才漲起來的  我去年底下ORDER買黃金屋之前  已有二十多個OFFER等在那裡 而且是房子上市的第一個星期就已經進去的20多個OFFER   這麼多人在搶  你加不加價呢?  若要加價  要加多少呢?

我今年五月買孔雀屋時  它的價格已經比三月的價格多了3萬美元  是SHORT SALE BANK的要求  AGENT也沒辦法  即使如此  仍有現金OFFER三個以上  總OFFER十個以上   你怎麼辦?  買不買?  怎麼買?

LA房市的價格不是今年六月之後才漲的  因為我去年一直在看  其實去年就已經在漲了  只是漲得比較緩   後來到去年年底我發現開始"急漲"了  才馬上出手買  但既使如此都已太晚

我個人覺得加價不是什麼問題   與人競價也不是什麼問題  只要數字合理  以出租房而講  只要仍有淨現金流  就都可以買 

至於加多少價  就要看你加到什麼價之後  淨現金流變成0  那就是我出價的上限

只是我這兩棟  沒有加價  也沒有競價  我更沒賄賂AGENT  我只是用了一些小技巧   與AGENT達成默契順利買到房子  如此而已  絲毫沒有幸運可言